Le Fonds Tourisme Occitanie, déployé par l’équipe Dette Privée M Capital, accompagne le développement de la station du Grand Tourmalet (65)

Le Fonds Tourisme Occitanie, créé par la Région Occitanie avec l’appui de la Banque Européenne et des 5 Caisses Régionales du Crédit Agricole, soutient le projet de développement de la station du Grand Tourmalet. L’objectif est de faire évoluer son offre touristique en l’adaptant aux 4 saisons. Le montant financé par le Fonds Tourisme Occitanie est de 6 M€, pour un montant total de 32 M€.

Le Grand Tourmalet se distingue comme le plus vaste domaine skiable des Pyrénées françaises, s’étendant sur 300 hectares de pistes, comprenant 58 parcours pour une longueur totale de 100 km. Les sommets des pistes de cette station atteignent jusqu’à 2 500 mètres d’altitude.

Située à proximité des lieux touristiques incontournables d’Occitanie, tels que le cirque de Gavarnie ou le Pic du Midi au pied de la station, Le Grand Tourmalet dispose d’un emplacement privilégié. De plus, le col du Tourmalet est célèbre parmi les cyclistes pour être l’une des étapes les plus redoutables du Tour de France.

Malgré son envergure, la station envisage de moderniser son offre en se tournant vers une activité quatre saisons, tout en conservant un engagement environnemental fort, intégré à ses principes fondateurs.

Le projet de la SEM pour le développement du Grand Tourmalet se déploie selon quatre axes stratégiques :

Tout d’abord, il vise à consolider la fréquentation en anticipant les changements climatiques. Cette approche repose sur des investissements raisonnés, permettant d’adapter les infrastructures aux évolutions environnementales.

Ensuite, le projet cherche à optimiser les coûts en mutualisant les charges avec La Compagnie des Pyrénées, favorisant ainsi une gestion plus efficiente des ressources.

Parallèlement, une attention particulière est portée à l’accompagnement du développement d’une offre d’hébergement de qualité. En investissant dans des structures adaptées et attrayantes, la station vise à offrir aux visiteurs une expérience complète et confortable, renforçant ainsi son attractivité touristique.

Enfin, le projet ambitionne de diversifier les activités proposées, tant en hiver qu’en été, afin de fournir des alternatives au ski.

Après un premier soutien financier du Fonds Tourisme Occitanie en 2021, le projet s’inscrit dans le cadre du financement de la deuxième phase d’investissements, visant à concrétiser le développement de l’offre quatre saisons de la station.

« Le FTO nous accompagne dans une phase d’investissements primordiale pour l’avenir de notre destination. Associés à la requalification urbaine de la station de la Mongie, au projet de classement Unesco du Pic du Midi et aux projets portés par le village de Barèges, ces investissements contribuent à la transition vers de nouvelles activités complémentaires au ski. Ils permettront à la destination d’opérer sa mutation progressive d’une station de ski en une station de montagne, où la promesse de pouvoir pratiquer tout type d’activités d’extérieur sera tenue, en toutes saisons. »

Blandine VERNARDET, Directrice Générale SEML Grand Tourmalet 

« À travers ce projet, le Grand Tourmalet marque une dynamique ambitieuse et s’installe dans une démarche de pérennité. La station a fait le choix de s’ancrer dans le XXIème siècle en affrontant les bouleversements et les défis qui en découlent. Le virage est à présent amorcé, ouvrant la voie à de nouvelles activités différenciantes sans imitation de ses voisins. Il s’agit là de la naissance d’un modèle singulier qui s’inscrit dans une démarche de diversification des activités de montagne qu’accompagne le Fonds Tourisme Occitanie.»

Adrien Raphet, Directeur d’Investissement chez M Capital


Pour en savoir + :


M Capital Partners :

M Capital Private Debt, département spécialisé dans le financement de l’économie de la présence (loisir, hébergement, restauration et services) et des territoires, développe un modèle d’investissement unique qui utilise des capitaux mixtes (publics & privés) pour investir dans des entreprises privées ou publiques qui participent à la création de nouvelles économies  en croissance, résilientes et inclusives.

En 2021, M Capital Private Debt a lancé le PEPS (Prêt à Engagement Positif et Sociétal), un prêt :

M Capital Private Debt est le département dédié à la dette privée de la société M Capital Partners, agréée par l’Autorité des Marché Financiers (AMF). La société gère plus de 520 M€ d’actifs pour le compte d’épargnants, de Family Offices et d’investisseurs institutionnels publics et privés, parmi lesquels les Groupes BPCE et Crédit Agricole, la Banque Européenne d’Investissement et le Fonds Européen d’Investissement.

*Le Fonds Tourisme Occitanie est un Fonds fermé à la commercialisation est destiné exclusivement à des porteurs de projets d’investissement touristique dans la Région Occitanie.« Fonds Tourisme Occitanie SLP » est une Société de Libre Partenariat régie par les articles L 214-162-1 et suivants du Code Monétaire et Financier. Il s’agit d’un Fonds non agréé par l’Autorité des Marchés Financiers qui peut adopter des règles d’investissement dérogatoires à celles applicables aux Fonds agréés.

Le Fonds a pour objectif la constitution d’un portefeuille d’Instruments de dette finançant des débiteurs personnes publiques, parapubliques ou privées portant des projets touristiques dans la Région Occitanie s’inscrivant dans le cadre du schéma régional de développement du tourisme et des loisirs de la Région Occitanie. M Capital Partners, SAS capital de 500 000 euros, dont le siège social est sis 8 rue des Trente-Six Ponts, CS 64210-31031 Toulouse Cedex 4, immatriculée au RCS de Toulouse sous le numéro 443 003 504, société de gestion de portefeuille agréée par l’Autorité des Marchés Financiers sous le numéro GP 02-028, est société de gestion du Fonds Tourisme Occitanie SLP.


Le Fonds Tourisme Occitanie, déployé par l’équipe Dette Privée M Capital, accompagne le développement et la montée en gamme du Camping Le Lavedan (65).

Le Fonds Tourisme Occitanie, créé par la Région Occitanie avec l’appui de la Banque Européenne et des 5 Caisses Régionales du Crédit Agricole, soutient le projet de développement et de montée en gamme du camping le Lavedan. L’objectif est de compléter son offre touristique, en y ajoutant une offre premium. Le montant financé par le Fonds Tourisme Occitanie est de 250 k€, pour un montant total de 1,2 M€.

Créé en 1979, le camping du Lavedan est situé à Lau-Balagnas, dans le département des Hautes-Pyrénées (65), à proximité de Lourdes et de Tarbes. Sa proximité avec l’entrée du Parc National des Pyrénées et du Grand Site Occitanie Gavarnie / Cauterets-Pont d’Espagne lui confère un attrait touristique important, avec de nombreuses activités disponibles dans le département.

Depuis sa création, le camping est resté familial et le porteur de projet, représente la troisième génération à la tête de l’entreprise.

Classé 4 étoiles et franchisé Yelloh Village, le camping propose aujourd’hui 98 emplacements, un parc aquatique avec une piscine couverte et chauffée, un bar, un restaurant, ainsi que divers services tels qu’une conciergerie, une boulangerie et la location de matériel de camping.

Le projet repose sur le développement du camping et sur l’amélioration de l’offre avec l’acquisition du camping voisin GCU Les Peupliers. Cette acquisition permettra de créer un quartier premium, comprenant 20 mobil homes avec spa et 17 emplacements nus avec sanitaires privatifs, qui seront progressivement équipés de mobil homes.

« Notre coopération avec le Fonds Tourisme Occitanie a été essentielle pour l’aboutissement de notre projet.

Cette année nous fêtons la 45ème saison de notre camping et nous sommes fiers de mettre en œuvre ce projet innovant. La qualité des hébergements et des services proposés est un point essentiel dans notre secteur, L’offre de l’hébergement haut de gamme, dans notre Vallée des Gaves, est moindre et la place à prendre est essentielle.

Avec ce produit, nous allons attirer de plus en plus de clientèle étrangère dont le pouvoir d’achat est conséquent, et cela va être bénéfique pour tous les commerces locaux et activités proches. »

Thomas Dubié, Dirigeant du Camping Le Lavedan

« L’expérience de Thomas et ses équipes ainsi que sa volonté de contribuer au rayonnement de son territoire font que notre participation à ce projet était naturelle, en phase avec notre stratégie.

L’intervention du Fonds Tourisme Occitanie selon des modalités complémentaires au crédit bancaires a permis d’accompagner le camping Le Lavedan dans cette opération stratégique pour son développement. »

Florian Ricard, Directeur d’Investissement 


Pour en savoir + :


M Capital :

M Capital Private Debt, département spécialisé dans le financement de l’économie de la présence (loisir, hébergement, restauration et services) et des territoires, développe un modèle d’investissement unique qui utilise des capitaux mixtes (publics & privés) pour investir dans des entreprises privées ou publiques qui participent à la création de nouvelles économies  en croissance, résilientes et inclusives.

En 2021, M Capital Private Debt a lancé le PEPS (Prêt à Engagement Positif et Sociétal), un prêt :

M Capital Private Debt est le département dédié à la dette privée de la société M Capital Partners, agréée par l’Autorité des Marché Financiers (AMF). La société gère plus de 500 M€ d’actifs pour le compte d’épargnants, de Family Offices et d’investisseurs institutionnels publics et privés, parmi lesquels les Groupes BPCE et Crédit Agricole, la Banque Européenne d’Investissement et le Fonds Européen d’Investissement

*Le Fonds Tourisme Occitanie est un Fonds fermé à la commercialisation est destiné exclusivement à des porteurs de projets d’investissement touristique dans la Région Occitanie.« Fonds Tourisme Occitanie SLP » est une Société de Libre Partenariat régie par les articles L 214-162-1 et suivants du Code Monétaire et Financier. Il s’agit d’un Fonds non agréé par l’Autorité des Marchés Financiers qui peut adopter des règles d’investissement dérogatoires à celles applicables aux Fonds agréés.

Le Fonds a pour objectif la constitution d’un portefeuille d’Instruments de dette finançant des débiteurs personnes publiques, parapubliques ou privées portant des projets touristiques dans la Région Occitanie s’inscrivant dans le cadre du schéma régional de développement du tourisme et des loisirs de la Région Occitanie. M Capital Partners, SAS capital de 509 200 euros, dont le siège social est sis 8 rue des Trente-Six Ponts, CS 64210-31031 Toulouse Cedex 4, immatriculée au RCS de Toulouse sous le numéro 443 003 504, société de gestion de portefeuille agréée par l’Autorité des Marchés Financiers sous le numéro GP 02-028, est société de gestion du Fonds Tourisme Occitanie SLP. 5


Le Fonds Tourisme Occitanie, déployé par l’équipe Dette Privée M Capital, accompagne la transformation de l’hôtel des Pyrénées, à Gavarnie (65).

Le Fonds Tourisme Occitanie*, créé par la Région Occitanie avec l’appui de la Banque Européenne et des 5 Caisses Régionales du Crédit Agricole, soutient le projet de transformation de l’hôtel des Pyrénées en logements saisonniers. L’objectif est de répondre aux besoins du territoire, en matière de logements, tout en limitant l’impact environnemental.

Le montant financé par le Fonds Tourisme Occitanie est de 220 k€, pour un montant total de 550 k€.

Gavarnie-Gèdre est une commune nouvelle issue de la fusion entre les deux communes en 2016. C’est un haut lieu du pyrénéisme, renommé tant pour son Cirque, inscrit au patrimoine mondial de l’UNESCO et aux Grands-Sites d’Occitanie, que pour la Brèche de Roland. Cette commune riche en histoire attire chaque année plus de 250 000 visiteurs pendant la saison estivale. L’ancien Hôtel des Pyrénées est situé en plein cœur de la ville de Gèdre. Le bâtiment s’étend sur 2 étages, auxquels s’ajoutent des combles, pour une surface totale de 930 m².

Le projet repose sur la transformation de l’hôtel en 12 logements saisonniers et 2 appartements à louer. L’objectif est de répondre à un besoin croissant en matière d’hébergement pour les saisonniers qui peinent à trouver un logement sur place, les contraignant ainsi à prendre la route pour venir travailler (ce qui entraîne des coûts et des émissions de CO2). Consciente de l’enjeu stratégique des logements saisonniers en Occitanie, l’équipe Dette privée M Capital a souhaité que le Fonds Tourisme Occitanie puisse accompagner ce projet pertinent et vertueux porté par la commune de Gavarnie-Gèdre.

Les travaux prévus consistent à réaliser l’aménagement des logements saisonniers, créer des espaces communs, améliorer la performance énergétique (isolation, passage en éclairage LED et créer de nouveaux commerces.

Cette opération s’inscrit pleinement dans le schéma régional de développement du tourisme : notamment dans sa priorité « Accélérer l’attractivité des territoires, des produits et des destinations ».

« Cette opération est un véritable symbole de l’action publique en faveur d’un tourisme durable. Face aux carences de l’initiative privée en matière de logement des nombreux saisonniers en milieu touristique rural, la commune de Gavarnie-Gèdre agit concrètement en évitant de très nombreux déplacements inutiles et coûteux aux saisonniers provenant de la vallée.» 

Adrien Raphet, Directeur d’Investissement – Fonds Tourisme Occitanie

*Le Fonds Tourisme Occitanie est un Fonds fermé à la commercialisation est destiné exclusivement à des porteurs de projets d’investissement touristique dans la Région Occitanie.« Fonds Tourisme Occitanie SLP » est une Société de Libre Partenariat régie par les articles L 214-162-1 et suivants du Code Monétaire et Financier. Il s’agit d’un Fonds non agréé par l’Autorité des Marchés Financiers qui peut adopter des règles d’investissement dérogatoires à celles applicables aux Fonds agréés.

Le Fonds a pour objectif la constitution d’un portefeuille d’Instruments de dette finançant des débiteurs personnes publiques, parapubliques ou privées portant des projets touristiques dans la Région Occitanie s’inscrivant dans le cadre du schéma régional de développement du tourisme et des loisirs de la Région Occitanie. M Capital Partners, SAS capital de 509 200 euros, dont le siège social est sis 8 rue des Trente-Six Ponts, CS 64210-31031 Toulouse Cedex 4, immatriculée au RCS de Toulouse sous le numéro 443 003 504, société de gestion de portefeuille agréée par l’Autorité des Marchés Financiers sous le numéro GP 02-028, est société de gestion du Fonds Tourisme Occitanie SLP. 5


Le Fonds Tourisme Occitanie, déployé par l’équipe Dette Privée M Capital, accompagne le développement et la montée en gamme du Camping Les Sablons, à Portiragnes (34).

Le Fonds Tourisme Occitanie*, créé par la Région Occitanie avec l’appui de la Banque Européenne et des 5 Caisses Régionales du Crédit Agricole, soutient le projet de rénovation et de montée en gamme de l’offre du camping Les Sablons affilié à l’enseigne SUNELIA. Les objectifs sont d’affirmer sa position de leader dans le Tourisme Durable, de renforcer son positionnement premium et de compléter son offre touristique.

Le montant financé par le Fonds Tourisme Occitanie est de 4 M€, pour un montant total de 14,99 M€. 

Le camping Les Sablons, bénéficie d’une localisation de premier choix à Portiragnes Plage avec un accès direct au bord de mer. L’établissement classé 5 étoiles, exploité par MICAMA et affilié à l’enseigne SUNELIA, propose des prestations haut de gamme à travers une offre large et complète. Il dispose de 807 emplacements au total, de restaurants et bars, d’un commerce et d’une boulangerie ainsi que de parcs aquatiques avec bassins, toboggans et espace balnéo. Le camping propose également une large variété d’activités sportives, de bien-être, artistiques et culturelles pour un public familial. Enfin, le site accueille chaque année de nombreux séminaires d’entreprises.

Le projet repose sur le développement du camping et sur la montée en gamme de l’offre avec l’acquisition de 82 nouveaux locatifs premiums destinés à remplacer les actuels, la reprise de la superette sous l’enseigne Carrefour, la rénovation et la création de nouveaux équipements pour répondre à une demande croissante de séminaires et l’expansion de l’offre de permaculture et maraichage permaculture ainsi que la rénovation de l’existant.

Cette opération s’inscrit dans une démarche responsable et durable. Elle s’appuie sur de nombreux engagements environnementaux tels que la mise en place de transports électriques, l’utilisation de l’énergie solaire, la meilleure gestion de l’eau, la préservation de la biodiversité, le tri des déchets, etc. La stratégie RSE bien établie du camping lui a d’ailleurs permis d’obtenir le label Clé Verte et le label Qualité Tourisme Occitanie

Le projet de développement de l’espace permaculture créé en 2021, qui s’étendra à 2 Ha dans le cadre du financement, permettra de proposer une offre unique d’activités liées à la nature et la découverte de la biodiversité et de la permaculture.

Le camping des Sablons a reçu le premier prix des trophées 2023 du Développement Durable de la Fédération Nationale de l’Hôtellerie de Plein Air, récompensant ainsi ses initiatives dans les trois composantes du développement durable : Social / Economie / Environnement.

« Je remercie le Fonds Tourisme Occitanie de soutenir le projet, en précisant qu’il permettra de franchir une nouvelle étape pour proposer en Occitanie une offre de tourisme durable haut de gamme très tournée vers la nature. Le partenariat avec les écoles de Portiragnes dans le cadre de projets pédagogiques liés à la permaculture mise en place à la rentrée 2023 et l’organisation en septembre de trois évènements avec des entreprises de département renforcent la dynamique locale de notre établissement.»

Thierry Poirot, gérant du Camping Les Sablons.

« Faire du camping autrement. C’est ce que propose le camping familial Les Sablons qui a su se réinventer au fil des années. À travers son offre, il s’engage envers ses visiteurs en veillant à la qualité des prestations offertes et à leur satisfaction ; envers son territoire avec la mise en avant d’acteurs proposant des activités mais aussi les écoles ; et envers l’environnement en étant un acteur du tourisme durable avec une démarche RSE présente à tous les niveaux de l’établissement. En témoigne le développement de la permaculture. C’est une grande satisfaction pour le Fonds Tourisme Occitanie de pouvoir participer au développement du Camping Les Sablons qui s’inscrit totalement dans notre schéma d’accompagnement des acteurs du tourisme régional.» 

Nordine BELMEHDI, Directeur d’Investissement Dette Privée – Fonds Tourisme Occitanie

A propos de SUNELIA :

SUNELIA est une marque d’hôtellerie de plein air qui regroupe, dans le cadre d’un contrat de licence de marque, divers campings indépendants sélectionnés pour leur authenticité, l’intégration dans le territoire, leur volonté d’innover et l’excellence des services proposés.

L’enseigne regroupe 31 villages vacances classés 4 et 5 étoiles, en France, en Espagne, en Italie et aux Pays Bas. Les sites adhérents à SUNELIA sont audités tous les deux ans par un cabinet expert indépendant et sont labélisés Qualité Tourisme. La démarche qualité de SUNELIA est complété par l’analyse en continue de plus de 20.000 questionnaires de satisfaction par an, qui permettent de mesurer de manière très complète à la fois la satisfaction de nos vacanciers et également leurs attentes en matière de tourisme durable et protection de l’environnement.

En Occitanie, la chaine propose à ce jour 7 destinations 4 et 5 étoiles :  Les Sablons (34), Ma Prairie (66), Le Florida (66), Les Pins (66), Le Séquoia (46), La Clémentine (30) et La Source (12).

*Le Fonds Tourisme Occitanie est un Fonds fermé à la commercialisation est destiné exclusivement à des porteurs de projets d’investissement touristique dans la Région Occitanie.« Fonds Tourisme Occitanie SLP » est une Société de Libre Partenariat régie par les articles L 214-162-1 et suivants du Code Monétaire et Financier. Il s’agit d’un Fonds non agréé par l’Autorité des Marchés Financiers qui peut adopter des règles d’investissement dérogatoires à celles applicables aux Fonds agréés.

Le Fonds a pour objectif la constitution d’un portefeuille d’Instruments de dette finançant des débiteurs personnes publiques, parapubliques ou privées portant des projets touristiques dans la Région Occitanie s’inscrivant dans le cadre du schéma régional de développement du tourisme et des loisirs de la Région Occitanie. M Capital Partners, SAS capital de 509 200 euros, dont le siège social est sis 8 rue des Trente-Six Ponts, CS 64210-31031 Toulouse Cedex 4, immatriculée au RCS de Toulouse sous le numéro 443 003 504, société de gestion de portefeuille agréée par l’Autorité des Marchés Financiers sous le numéro GP 02-028, est société de gestion du Fonds Tourisme Occitanie SLP. 5


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