Le Fonds Tourisme Occitanie finance les travaux d’aménagement du Château Fonties, dans l’Aude.

Le Fonds Tourisme Occitanie(1) vient de signer le financement des travaux d’aménagement du Château Fonties ayant pour objectif la création d’un complexe œnotouristique avec des prestations de qualité valorisant le vignoble. Le montant financé par le Fonds Tourisme Occitanie est de 223 k€ pour 757 k€ d’investissement total.

Le Château Fontiès est un domaine familial de 41 hectares de vignobles, situé à Fontiès d’Aude, au cœur des Corbières, à 10km de la Cité de Carcassonne. Ce site, remarquable par son histoire, son caractère et son emplacement, permettra le développement d’une offre œnotouristique haut de gamme.

Le projet a pour objectif la création d’un complexe œnotouristique composé d’un espace de vente, de salles de réceptions et d’un hébergement comprenant 3 chambres.

Plus précisément, le Domaine souhaite créer un espace de vente semi-couvert à proximité du château, afin de mettre en avant la production et d’offrir aux clients conseils et accompagnements dans leur choix, complété d’un caveau qui servira de salle de dégustation pour les groupes et les touristes.

Trois salles de réception seront également créées, dont 2 communicantes, sur plus de 300 m² avec une terrasse de 180 m², avec vue imprenable sur la montagne d’Alaric et les vignobles du domaine. Ces salles permettront l’organisation d’événements privés comme les mariages ou professionnels comme les soirées et séminaires d’entreprises.

Pour compléter l’offre, un hébergement composé de 5 chambres et pouvant accueillir jusqu’à 10 personnes sera aménagé.

Engagé pour développer l’offre œnotouristique de la Région, le Château Fontiès proposera des activités et événements autour de la découverte du vin, comme des vendanges privées.

Le Fonds Tourisme Occitanie s’engage une nouvelle fois dans la diversification de l’offre touristique en Occitanie et le développement de l’œnotourisme.

Nous avons immédiatement accroché avec le Fonds Tourisme Occitanie pour notre projet de réceptif et œnotourisme au Château Fontiès. Ce projet passe par la rénovation de bâtiments et dans le cadre d’ un programme de relance d’une propriété viticole familiale au cœur des Corbières que nous avons entamé depuis quelques années. Ce projet s’inscrit également dans une forte stratégie de développement du tourisme en Occitanie, stratégie qui n’hésite pas à s’appuyer sur des domaines chargés d’histoire et de culture du vin comme le nôtre.Les équipes du Fonds Tourisme Occitanie ont été très réactives en venant visiter très rapidement les lieux pour s’imprégner de l’histoire, du sens du projet et de son potentiel. Ils nous ont ensuite guidé pour mettre en adéquation nos choix et les impératifs économiques liés à notre secteur d’activité. Une relation fluide et efficace s’est créée rapidement, ce qui nous a permis de boucler notre projet malgré la situation complexe que nous venons tous de traverser.

Cédric Sirven, dirigeant du Domaine Château Fonties

Le Fonds Tourisme Occitanie est un Fonds fermé à la commercialisation est destiné exclusivement à des porteurs de projets d’investissement touristique dans la Région Occitanie.« Fonds Tourisme Occitanie SLP » est une Société de Libre Partenariat régie par les articles L 214-162-1 et suivants du Code Monétaire et Financier. Il s’agit d’un Fonds non agréé par l’Autorité des Marchés Financiers qui peut adopter des règles d’investissement dérogatoires à celles applicables aux Fonds agréés.

Le Fonds a pour objectif la constitution d’un portefeuille d’Instruments de dette finançant des débiteurs personnes publiques, parapubliques ou privées portant des projets touristiques dans la Région Occitanie s’inscrivant dans le cadre du schéma régional de développement du tourisme et des loisirs de la Région Occitanie. M Capital Partners, SAS capital de 509 200 euros, dont le siège social est sis 8 rue des Trente-Six Ponts, CS 64210-31031 Toulouse Cedex 4, immatriculée au RCS de Toulouse sous le numéro 443 003 504, société de gestion de portefeuille agréée par l’Autorité des Marchés Financiers sous le numéro GP 02-028, est société de gestion du Fonds Tourisme Occitanie SLP. 5

Le Fonds Tourisme Occitanie finance la réhabilitation et la montée en gamme de l’hôtel-restaurant d’Argences-en-Aubrac en Aveyron

Le Fonds Tourisme Occitanie(1) valide le projet public de la commune d’Argences-en-Aubrac (12)  pour une montée en gamme de ses infrastructures d’hébergement et de restauration. Le montant financé par le Fonds Tourisme Occitanie est de 1M€ pour presque 3M€ d’investissements consolidés.

Argences-en-Aubrac est une commune nouvelle issue du regroupement, en 2016, des six communes (Alpuech, Graissac, Lacalm, Sainte-Geneviève-sur-Argence, La Terrisse et Vitrac-en-Viadène). Située au sud du Massif Central, à 25 km de Laguiole, elle abrite les principaux services et commerces du territoire, qui amènent un grand flux touristiques. La commune dispose actuellement d’un centre de vacances de 74 places mais ne compte plus d’établissement hôtelier depuis 2018.

Le Fonds Tourisme Occitanie accompagne la commune dans la réhabilitation d’un établissement d’hébergement et de restauration touristique situé au centre de Sainte-Geneviève-sur-Argence. Le projet consiste à rénover un établissement d’hébergement et de restauration afin de proposer un hôtel composé de 6 chambres et 2 appart’hôtels ainsi qu’un restaurant de 100 couverts valorisant les producteurs locaux et les circuits courts.

Ce projet engagé, privilégiera une éco-construction des bâtiments notamment grâce au choix des matériaux, une valorisation des ressources grâce à une gestion des déchets et des eaux pluviales et la création d’un environnement de vie durable grâce aux systèmes de ventilation ou d’éclairage naturel.

Le nouveau territoire communal se construit avec la volonté de répondre aux nouveaux enjeux environnementaux et sociaux grâce à la mobilisation du territoire. La commune dépasse ses missions de « service » et s’impose comme un territoire novateur d’expérimentations et de projets

A travers ce projet, le Fonds Tourisme Occitanie s’engage à soutenir les acteurs publics dans le développement de l’attractivité régionale grâce à des projets engagés tant sur le plan environnemental que social.

« Le Fonds Tourisme Occitanie offre aux collectivités une diversification de leurs sources de financement avec une ingénierie dédiée aux projets touristiques. Accompagner la commune d’Argences-en-Aubrac, fortement engagée pour développer l’attractivité de son territoire, est ainsi naturel tant ce projet d’hôtel-restaurant structure et diversifie l’offre touristique locale. »

Florian Ricard, Chargé d’affaires financement Occitanie oues

« La commune d’Argences-en-Aubrac pose son projet de développement sur de nouveaux équilibres. Territoire agricole d’excellence, la commune a choisi d’accompagner l’émergence de projets liés à la mise en œuvre du projet pleine nature  porté par le PNR de l’Aubrac mais aussi d’une programmation culturelle remarquable.

Le projet de réhabilitation d’un hôtel restaurant au cœur du centre Bourg a trouvé tout son sens lorsqu’un jeune couple de restaurateurs reconnus a porté un intérêt au site. Le projet a donc été construit avec leur concours et un partenariat public-privé formalisé. »

Jean Valadier, Maire d’Argence-en-Aubrac.

Le Fonds Tourisme Occitanie est un Fonds fermé à la commercialisation est destiné exclusivement à des porteurs de projets d’investissement touristique dans la Région Occitanie.« Fonds Tourisme Occitanie SLP » est une Société de Libre Partenariat régie par les articles L 214-162-1 et suivants du Code Monétaire et Financier. Il s’agit d’un Fonds non agréé par l’Autorité des Marchés Financiers qui peut adopter des règles d’investissement dérogatoires à celles applicables aux Fonds agréés.

Le Fonds a pour objectif la constitution d’un portefeuille d’Instruments de dette finançant des débiteurs personnes publiques, parapubliques ou privées portant des projets touristiques dans la Région Occitanie s’inscrivant dans le cadre du schéma régional de développement du tourisme et des loisirs de la Région Occitanie. M Capital Partners, SAS capital de 509 200 euros, dont le siège social est sis 8 rue des Trente-Six Ponts, CS 64210-31031 Toulouse Cedex 4, immatriculée au RCS de Toulouse sous le numéro 443 003 504, société de gestion de portefeuille agréée par l’Autorité des Marchés Financiers sous le numéro GP 02-028, est société de gestion du Fonds Tourisme Occitanie SLP. 5

5 nouveaux projets financés par le Fonds Tourisme Occitanie

Station du Grand Tourmalet (65) – Projet public

Aménagement de la station pour développer un tourisme sur les 4 saisons.

Le Grand Tourmalet, qui regroupe les villages de Barèges et de La Mongie, est le plus vaste domaine skiable des Pyrénées françaises.

La station souhaite accélérer sa stratégie du tourisme 4 saisons en proposant des services et activités pour attirer des touristes toute l’année.

Le Fonds Tourisme Occitanie financera :
·    La requalification du front de neige en pied de pistes pour permettre la diversification des activités 4 saisons
·    Création d’un parc d’animations familial autour de la thématique du vélo pour devenir la « Mecque pyrénéenne du vélo »
·    L’aménagement des pistes pour permettre aux débutants de passer du versant Barèges à La Mongie même en cas de faible enneigement
· L’implantation de gazex (système fixe de déclenchement d’avalanches à distance) dans les zones les plus dangereuses

Résidence Clair Soleil – Font-Romeu (66)

Création d’une résidence haut de gamme dans la station touristique de Font-Romeu.
Le projet vise à développer une offre haut de gamme et engagée afin de redynamiser l’hébergement de la station et d’attirer une nouvelle clientèle :

·    Création de 19 appartements meublés 4****
·    Aménagement d’un espace balnéo, sauna, hammam et salle de sport
·    Aménagement d’une salle commune pour réunions et/ou repas avec cuisine pour les pour les groupes, d’un local à vélo et un local à ski
·    Création d’une boutique pour vendre les produits des producteurs locaux 

Amélie-les-Bains (66) – Projet public

Création d’une aire pour camping-car

Pour répondre aux besoins de la clientèle de la station thermale, le  Fonds Tourisme Occitanie a pour objectif d’apporter une prestation complète et qualitative aux camping-caristes désirant résider confortablement sur la commune.

Cela passera par :

·    La création de 44 emplacements

·    La création d’un espace services (comprenant : deux robinets d’eau potable, un robinet de rinçage WC, deux prises électriques, une vidange WC avec rinçage intégré automatique, une vidange eaux usées)

·    L’installation d’un système de vidéoprotection et d’une connexion wifi

·    La création de deux terrains de pétanque

·    L’installation d’une dizaine de bornes électriques

Color Train – La Grande Motte (34)

Financement du nouveau petit train électrique

Ce nouveau petit train électrique permettra, d’avril à septembre, de visiter, au départ de 3 gares et avec 2 itinéraires, l’ensemble de la station balnéaire de La Grand Motte, tout en veillant au respect de l’environnement.

Par ailleurs, le service montera en gamme grâce à :

·    Un design moderne et des services adaptés (accessible PMR, wifi gratuit à bord)

·    Un système de sécurité renforcé (frein à disque, bouton d’urgence, indicateur électronique contact de porte)

Dinopédia Parc – La Grand-Combe (30)

Agrandissement du parc Dinopédia et acquisition de nouvelles animations.

Dinopédia est un parc de loisirs et d’apprentissage dédié à l’univers des dinosaures. Le parc se positionne comme un lieu pédagogique sur l’histoire de ce que furent les Cévennes il y a plusieurs centaines de millions d’années.

Fort d’une année de lancement très positive, Dinopédia souhaite aménager son parc dans le but de devenir le plus grand parc de dinosaures de France.

Ainsi, le Fonds Tourisme Occitanie financera :

·    Le réaménagement du parc pour faciliter l’accès aux personnes à mobilité réduite

·    Le développement de l’offre pour accueillir des groupes scolaires, centres aérés et CE d’entreprises

·    L’acquisition de 53 dinosaures supplémentaires

·    La création d’espaces de jeux pour enfants et l’installation de panneaux pédagogiques

Le Fonds Tourisme Occitanie est un Fonds fermé à la commercialisation est destiné exclusivement à des porteurs de projets d’investissement touristique dans la Région Occitanie.« Fonds Tourisme Occitanie SLP » est une Société de Libre Partenariat régie par les articles L 214-162-1 et suivants du Code Monétaire et Financier. Il s’agit d’un Fonds non agréé par l’Autorité des Marchés Financiers qui peut adopter des règles d’investissement dérogatoires à celles applicables aux Fonds agréés.

Le Fonds a pour objectif la constitution d’un portefeuille d’Instruments de dette finançant des débiteurs personnes publiques, parapubliques ou privées portant des projets touristiques dans la Région Occitanie s’inscrivant dans le cadre du schéma régional de développement du tourisme et des loisirs de la Région Occitanie. M Capital Partners, SAS capital de 509 200 euros, dont le siège social est sis 8 rue des Trente-Six Ponts, CS 64210-31031 Toulouse Cedex 4, immatriculée au RCS de Toulouse sous le numéro 443 003 504, société de gestion de portefeuille agréée par l’Autorité des Marchés Financiers sous le numéro GP 02-028, est société de gestion du Fonds Tourisme Occitanie SLP. 5

Le Fonds Tourisme Occitanie accompagne la station Les Angles sur de nouveaux projets

Le Fonds Tourisme Occitanie(1)  valide les nouveaux projets de la station Les Angles dans les Pyrénées-Orientales. Plusieurs opérations sont signées : la mise en place d’une mobilité douce en cœur de station,  la création d’une piste de Pumptrack (VTT) et, d’un parcours crossfit ainsi que l’amélioration de la performance énergétique du complexe thermal Angléo.

Le montant financé par le Fonds Tourisme Occitanie est de 880 k€ pour plus de 6,5 M€ d’investissements consolidés.

La commune Les Angles est une commune d’environ 550 habitants, idéalement située à l’extrémité Sud du Capcir, sur le plus haut plateau des Pyrénées-Orientales. La station bénéficie d’un domaine skiable de qualité qui porte la station au rang de 4e  des Pyrénées en nombre de journées skieur.

Déjà accompagnée par le Fonds Tourisme Occitanie pour le remplacement de ses télécabines et la création d’une luge monorail 4 saisons, la commune Les Angles poursuit sa stratégie de station de montagne 4 saisons. Elle propose notamment un large panel d’activités toutes saisons : bike park, espace thermoludique (Angléo), une aire de jeux indoor (bowling et escape game), une salle de spectacles de 1 000 places, une luge monorail…

La collectivité a souhaité poursuivre cette démarche au cœur du village aménageant une liaison douce dédiée aux vélos et aux piétons favorisant l’accès aux commerces de proximité. La voie de circulation sera qualitative et adaptée à la circulation locale. Ce premier aménagement sera suivi par la priorisation piétonne des rues d’accès au vieux village dès l’automne prochain.

Le succès de la zone de détente située en bas de la station et la demande du public ont amené le conseil municipal à décider de lancer le projet de création d’une piste de Pumptrack (parcours de VTT avec des bosses) et d’un parcours Crossfit. Ce nouvel équipement sera en fonctionnement à l’automne 2021 également.

Enfin, l’espace bien-être Angléo doit recourir à des travaux d’isolation et d’économie d’énergie en mettant en place notamment un système de récupération des calories des eaux de rejet pour une économie annuelle estimée à près de 15 000 € mais aussi l’installation de panneaux photovoltaïques pour favoriser l’autoconsommation.

Le projet d’avenir de la commune est défini par la notion de « station de montagne ». Il consiste à proposer des activités touristiques tout au long de l’année afin de pérenniser la vie économique et sociale du village. La notion de « station de montagne » vient remplacer progressivement celle de station de ski.

Ces projets mettent en exergue le tournant historique qui s’opère actuellement dans les stations pyrénéennes. Les élus de la commune « Les Angles » l’ont parfaitement intégré depuis déjà quelques années en entamant un travail de fond visant la diversification des activités. Si le ski reste un fer de lance, l’offre touristique mono-produit et les risques qui l’accompagnent sont à présent davantage maitrisés. A travers ces réalisations, la commune sécurise toute une économie locale (restaurateurs, hôteliers et autres socio-professionnels), tout en montrant le chemin de la transition vers une économie durable et viable.

Adrien Raphet, Chargé d’Affaires FTO Secteur Public

Le Fonds Tourisme Occitanie propose un outil pertinent de proximité, qui permet à la collectivité d’avoir un nouveau partenaire à l’écoute des territoires. Les contacts humains et personnalisés des collaborateurs du Fonds Tourisme Occitanie permettent la mise en place d’une relation de qualité, accompagnée d’une compréhension technique, professionnelle et rapide des dossiers. Il manquait au tour de table des financeurs historiques, la présence d’un nouvel opérateur capable d’amener une dynamique de relance de l’économie de montagne, qui a été fortement dégradée par la crise sanitaire. Cette bouffée d’oxygène financière a permis de donner vie aux nouveaux projets structurants du village-station et donc d’en consolider l’attractivité

Michel Poudade, Maire du village Les Angles

(1) Ce Fonds fermé à la commercialisation est destiné exclusivement à des porteurs de projets d’investissement touristique dans la Région Occitanie.« Fonds Tourisme Occitanie SLP » est une Société de Libre Partenariat régie par les articles L 214-162-1 et suivants du Code Monétaire et Financier. Il s’agit d’un Fonds non agréé par l’Autorité des Marchés Financiers qui peut adopter des règles d’investissement dérogatoires à celles applicables aux Fonds agréés.

Le Fonds a pour objectif la constitution d’un portefeuille d’Instruments de dette finançant des débiteurs personnes publiques, parapubliques ou privées portant des projets touristiques dans la Région Occitanie s’inscrivant dans le cadre du schéma régional de développement du tourisme et des loisirs de la Région Occitanie. M Capital Partners, SAS capital de 509 200 euros, dont le siège social est sis 8 rue des Trente-Six Ponts, CS 64210-31031 Toulouse Cedex 4, immatriculée au RCS de Toulouse sous le numéro 443 003 504, société de gestion de portefeuille agréée par l’Autorité des Marchés Financiers sous le numéro GP 02-028, est société de gestion du Fonds Tourisme Occitanie SLP

Le Fonds Tourisme Occitanie finance la construction du centre d’entraînement sportif de la Vallée du Louron

Le Fonds Tourisme Occitanie(1) accompagne le projet public du Syndicat Thermal et Touristique de la Haute Vallée du Louron. L’objectif est de créer un centre d’entraînement sportif de haut niveau avec des infrastructures haut de gamme et adaptées ainsi qu’une plaine de grands jeux. Le montant financé par le Fonds Tourisme Occitanie est de 400 k€ pour 1 M€ d’investissements consolidés.

Situé à seulement 2 heures de Toulouse et 1h30 de Pau, dans la Vallée du Louron, le Syndicat Thermal et Touristique est composé de deux communes. Il gère les activités de loisirs qui se sont développées autour du lac de Genos-Loudenvielle. Fortement sollicité par le milieu sportif, le syndicat souhaite répondre aux demandes formulées par les équipes sportives, notamment professionnelles, mais également scolaires, universitaires ou amateurs.


Le projet consiste à construire et aménager, en extension du Centre Sportif et Culturel Valgora, des locaux d’entraînements physiques et de préparation aux compétitions sportives (de toutes disciplines, y compris danse et gymnastique…). Cette salle, d’une superficie de 250m2 avec une hauteur sous faîtage d’au minimum 7 mètres, sera divisée en plusieurs espaces en fonction des activités pratiquées (musculation, gymnastique, cardio, hypoxie, cabine de cryothérapie,…), et disposera également d’un lieu de détente.

Également, une plaine de grands jeux sera financée, ce terrain d’entraînement dédié en priorité aux sportifs professionnels pourra également être utilisé pour les animations touristiques en dehors des temps d’entraînement. Cette plaine de grands jeux est une belle opportunité pour le territoire et pour l’image touristique sportive qu’elle drainera sur les terres historiques du Tour de France.

L’idée est de profiter du site exceptionnel et des infrastructures déjà présentes, comme le premier centre de thermoludisme des Pyrénées françaises Balnéo, pour attirer une clientèle de sportifs professionnels de la région et des territoires limitrophes pour des stages de préparation ou de remise en forme.

Ce projet permet une diversification des services proposés par la Vallée et affirme la dimension 4 saisons du territoire.

L’institut des sports de la vallée du Louron est un projet touristique atypique et audacieux. C’est avant tout une vision moderne de ce qu’est devenu le tourisme, incluant le tourisme de loisirs, le tourisme d’affaires, mais aussi le tourisme sportif qu’il soit amateur ou de haut niveau. A travers ce projet, nous redécouvrons que l’économie touristique est plurielle, diversifiée et touche tous les pans de notre société sans restriction.

Adrien Raphet, Chargé d’Affaires Secteur Public

Parapente, ski, vélo, V.T.T., Montagne, randonnées et escalade contribuent à forger une image dynamique de la Haute Vallée du Louron. Adjoindre à BALNEA et au Centre Sportif VALGORA un terrain de sport répondant aux normes des Fédérations Sportives, notamment celle du Rugby, ainsi qu’un institut des Sports, dans un avenir prochain, respectueux, par ses aménagements, équipements et encadrement, des attentes des besoins des sportifs les plus exigeants, y compris professionnels, participent à la recherche de l’excellence.

Michel Pélieu, Président du Conseil départemental des Hautes-Pyrénées.

(1) Ce Fonds fermé à la commercialisation est destiné exclusivement à des porteurs de projets d’investissement touristique dans la Région Occitanie.« Fonds Tourisme Occitanie SLP » est une Société de Libre Partenariat régie par les articles L 214-162-1 et suivants du Code Monétaire et Financier. Il s’agit d’un Fonds non agréé par l’Autorité des Marchés Financiers qui peut adopter des règles d’investissement dérogatoires à celles applicables aux Fonds agréés.

Le Fonds a pour objectif la constitution d’un portefeuille d’Instruments de dette finançant des débiteurs personnes publiques, parapubliques ou privées portant des projets touristiques dans la Région Occitanie s’inscrivant dans le cadre du schéma régional de développement du tourisme et des loisirs de la Région Occitanie. M Capital Partners, SAS capital de 509 200 euros, dont le siège social est sis 8 rue des Trente-Six Ponts, CS 64210-31031 Toulouse Cedex 4, immatriculée au RCS de Toulouse sous le numéro 443 003 504, société de gestion de portefeuille agréée par l’Autorité des Marchés Financiers sous le numéro GP 02-028, est société de gestion du Fonds Tourisme Occitanie SLP

Le Fonds Tourisme Occitanie finance les travaux d’agrandissement du parc Frenzy Palace dans les Pyrénées-Orientales

Le Fonds Tourisme Occitanie accompagne le projet d’aménagement de Frenzy Palace.

Le montant financé par le Fonds Tourisme Occitanie est de 680 k€ pour 1 800 k€ d’investissement total.

Situé au nord-est de Perpignan, Frenzy Palace est un parc aquatique de Water Jump créé en 2013. Avec une fréquentation annuelle d’environ 70 000 visiteurs dont 30 000 pratiquants de Water Jump, Frenzy Palace est l’un des Water Jump national les plus réputés.

A l’heure actuelle le parc dispose de deux piscines de 150m2 et 450m2 , des attractions Water Jump accessibles à partir de 5 ans dans une eau chauffée à 28°c, un parc de jeu pour enfant, un espace sanitaire et un bar restaurant. Pour la partie restauration, la société valorise les circuits courts en travaillant avec des producteurs locaux pour les fruits et les légumes.

Le projet comporte la création d’espaces de détente et d’une zone baignade en eau chauffée et l’installation de nouveaux toboggans accessibles à tous niveaux et tout âge. Également dans l’objectif de développer et diversifier l’offre, un parcours du combattant gonflable en piscine sera créé le  1er de France, des pistes de surf, de bodyboard et un speed bouée pour le plus grand bonheur des amateurs de sport aquatique.

Au-delà du projet de diversification le parc s’engage avec une politique RSE forte. Depuis 2016, le parc est engagé pour un tourisme durable : le système de filtration des bassins est doté de pompes doseuses automatiques permettant de réduire la quantité de produits chimiques injectés dans l’eau et des grilles de récupérations de l’eau sont installées dans le parc.

Grâce à ce système, 80% de l’eau filtrée est réinjectée dans le circuit, les 20 % restants provenant des lavages de filtres sont réutilisés pour l’arrosage des champs agricoles voisins.

Pour continuer dans cette démarche, le projet prévoit des plantes ne nécessitant pas d’eau et des plages en pelouses synthétiques. De plus, le désherbage s’effectuera manuellement afin de ne pas avoir recours à des désherbants.

Précurseur sur les parcs de Water Jump en France, le fondateur a toujours présenté des innovations techniques pour sécuriser un sport dit extrême. Son programme d’investissement rendra le parc accessible au plus grand nombre tout en tenant compte de son impact environnemental. En soutenant le projet, le Fonds Tourisme Occitanie contribue à la diversification de sa clientèle et à la création d’une nouvelle expérience tout en s’inscrivant dans un projet durable sur une station du littoral en plein essor.

Fabrice Attané-Ferrand, Chargé d’Affaires Occitanie Est

(1) Ce Fonds fermé à la commercialisation est destiné exclusivement à des porteurs de projets d’investissement touristique dans la Région Occitanie.« Fonds Tourisme Occitanie SLP » est une Société de Libre Partenariat régie par les articles L 214-162-1 et suivants du Code Monétaire et Financier. Il s’agit d’un Fonds non agréé par l’Autorité des Marchés Financiers qui peut adopter des règles d’investissement dérogatoires à celles applicables aux Fonds agréés.

Le Fonds a pour objectif la constitution d’un portefeuille d’Instruments de dette finançant des débiteurs personnes publiques, parapubliques ou privées portant des projets touristiques dans la Région Occitanie s’inscrivant dans le cadre du schéma régional de développement du tourisme et des loisirs de la Région Occitanie.

M Capital Partners, SAS capital de 509 200 euros, dont le siège social est sis 8 rue des Trente-Six Ponts, CS 64210-31031 Toulouse Cedex 4, immatriculée au RCS de Toulouse sous le numéro 443 003 504, société de gestion de portefeuille agréée par l’Autorité des Marchés Financiers sous le numéro GP 02-028, est société de gestion du Fonds Tourisme Occitanie SLP. 

Le Fonds Tourisme Occitanie finance le projet de développement de Communauté de Communes de la Haute Ariège.

Le Fonds Tourisme Occitanie(1)valide le projet public de la Communauté de Communes de la Haute-Ariège pour le développement et la diversification de la station de ski nordique du plateau de Beille vers un tourisme 4 saisons.

Le montant financé par le Fonds Tourisme Occitanie est de 1M€ pour 8M€ d’investissements consolidés. Ce projet public répond à la stratégie du Fonds et à l’engagement de toute une région pour l’évolution et la diversification de l’offre touristique auprès des acteurs publics.

Située à la frontière avec l’Espagne sur son flanc Ouest et avec l’Andorre, cette intercommunalité de montagne est très touristique. La station attire près de 130 000 touristes par an en hiver et 40 000 visiteurs sur la période estivale. Labellisé Nordique France, il est le premier site nordique des Pyrénées et s’étend sur 40 km de pistes de ski de fond, damées et balisées. Pour démultiplier le potentiel touristique et adapter les infrastructures aux nouvelles demandes des voyageurs, la station souhaite développer son offre.

Le Fonds Tourisme Occitanie financera ainsi la réhabilitation des bâtiments d’accueil pour les adapter à une activité toute saison et créer un espace multiservice adapté de la station de ski nordique du plateau de Beille.

La Communauté de Communes de la Haute Ariège souhaite à travers ce projet faire monter en gamme ses infrastructures pour répondre aux nouvelles attentes des touristes, notamment le tourisme 4 saisons. Mais également valoriser les ressources naturelles du territoire avec des infrastructures moins énergivores et plus respectueuses de l’environnement.

La communauté de communes reste très attachée à la performance énergétique de ses infrastructures et souhaite s’inscrire dans des projets engagés environnementalement, notamment le dispositif « No Watt » de la région Occitanie et le label BDO.

Ce projet correspond aux engagements du Fonds Tourisme Occitanie pour le développement d’un tourisme 4 saisons en station de montagne tout en préservant l’environnement naturel.

Il s’agit là d’un projet audacieux qui répond au nouvel enjeu du 21e siècle, celui d’un tourisme durable et diversifié, complémentaire des activités historiques de nos montagnes d’Occitanie. Cet investissement a été plébiscité par l’ensemble des acteurs soucieux d’accompagner la mutation et montée en gamme de ce site exceptionnel qui se prête également à une activité estivale de qualité. Un bel exemple de synergie dans le financement

Adrien Raphet, Chargé d’Affaires Secteur Public.

(1) Ce Fonds fermé à la commercialisation est destiné exclusivement à des porteurs de projets d’investissement touristique dans la Région Occitanie.« Fonds Tourisme Occitanie SLP » est une Société de Libre Partenariat régie par les articles L 214-162-1 et suivants du Code Monétaire et Financier. Il s’agit d’un Fonds non agréé par l’Autorité des Marchés Financiers qui peut adopter des règles d’investissement dérogatoires à celles applicables aux Fonds agréés.

Le Fonds a pour objectif la constitution d’un portefeuille d’Instruments de dette finançant des débiteurs personnes publiques, parapubliques ou privées portant des projets touristiques dans la Région Occitanie s’inscrivant dans le cadre du schéma régional de développement du tourisme et des loisirs de la Région Occitanie.

M Capital Partners, SAS capital de 509 200 euros, dont le siège social est sis 8 rue des Trente-Six Ponts, CS 64210-31031 Toulouse Cedex 4, immatriculée au RCS de Toulouse sous le numéro 443 003 504, société de gestion de portefeuille agréée par l’Autorité des Marchés Financiers sous le numéro GP 02-028, est société de gestion du Fonds Tourisme Occitanie SLP. 5.(2) Bâtiments Durables d’Occitanie

Le Fonds Tourisme Occitanie finance la montée en gamme du Camping Sites et Paysages Le Ventoulou dans le Lot

Le Fonds Tourisme Occitanie(1) accompagne le projet d’aménagement du Camping Sites et Paysages Le Ventoulou pour créer un lieu touristique haut de gamme et engagé d’un point de vue environnemental et social, répondant aux besoins de chacun.

Le montant financé par le Fonds Tourisme Occitanie est de 506 k€ pour un investissement total de 1 452 k€.

Idéalement situé dans le département du Lot, au cœur de la Vallée de la Dordogne, le Camping Le Ventoulou, classé 4*, offre aux voyageurs une expérience touristique calme et dépaysante. La qualité de ses emplacements, de ses infrastructures et de sa végétation crée un lieu touristique à taille humaine convivial et reposant.

Actuellement, le camping s’étend sur 2 Ha et offre 66 emplacements dont 37 locatifs en propriété et 25 emplacements nus « grand confort ». Le camping dispose d’un grand nombre de services, d’une épicerie, d’un bar et d’une salle de restaurant mais également de plusieurs espaces pour les activités (salle de jeu, piscine couverte et chauffée, salle de réunion, terrain multisports).

Le projet consiste d’une part à acquérir une maison et son terrain attenant au camping pour en faire un gîte haut de gamme, et d’autre part, à financer l’achat de foncier pour créer un quartier premium de 10 mobil-homes ainsi qu’un quartier famille de 15 mobil-homes.

L’établissement souhaite développer un tourisme inclusif, accessible à tous et pour tous avec des espaces aménagés tout en valorisant l’environnement. Grace à ses aménagements, le camping pourra proposer une offre 4 saisons et accueillir les professionnels en déplacement comme les touristes en manque de dépaysement

Engagé depuis de nombreuses années tant sur le plan environnemental que sociétal, le camping dispose de plusieurs labels, notamment le label clef verte, éco-défis des artisans du parc ou encore refuge LPO(2). Dans sa volonté de créer un lieu accessible à tous, le camping souhaite développer ses installations PMR(3) pour obtenir le label tourisme handicap et pouvoir accueillir des familles avec des enfants en situation de handicap.

Le Ventoulou est un camping familial, connecté à la nature (label Clef Verte, refuge LPO) et impliqué sur son territoire (partenariats avec des artisans et sites touristiques locaux).Accompagner le développement de ce camping est donc naturel pour le FTO, d’autant plus que le projet présenté permet de diversifier l’offre et ainsi allonger la saison. 

Florian Ricard, Chargé d’Affaires Occitanie Ouest

(1) Ce Fonds fermé à la commercialisation est destiné exclusivement à des porteurs de projets d’investissement touristique dans la Région Occitanie.« Fonds Tourisme Occitanie SLP » est une Société de Libre Partenariat régie par les articles L 214-162-1 et suivants du Code Monétaire et Financier. Il s’agit d’un Fonds non agréé par l’Autorité des Marchés Financiers qui peut adopter des règles d’investissement dérogatoires à celles applicables aux Fonds agréés.

Le Fonds a pour objectif la constitution d’un portefeuille d’Instruments de dette finançant des débiteurs personnes publiques, parapubliques ou privées portant des projets touristiques dans la Région Occitanie s’inscrivant dans le cadre du schéma régional de développement du tourisme et des loisirs de la Région Occitanie.

M Capital Partners, SAS capital de 509 200 euros, dont le siège social est sis 8 rue des Trente-Six Ponts, CS 64210-31031 Toulouse Cedex 4, immatriculée au RCS de Toulouse sous le numéro 443 003 504, société de gestion de portefeuille agréée par l’Autorité des Marchés Financiers sous le numéro GP 02-028, est société de gestion du Fonds Tourisme Occitanie SLP. 

(2) LPO : Ligue pour la protection des oiseaux

(3) PMR : Personnes à mobilité réduite

Le Fonds Tourisme Occitanie finance la réhabilitation du Château de Chambert dans le Lot

Le Fonds Tourisme Occitanie* vient de signer le financement de la réhabilitation du Château de Chambert ayant pour objectif de proposer des prestations touristiques haut de gamme, engagées et respectueuses de l’environnement.

Le montant financé par le Fonds Tourisme Occitanie est de 700 k€ pour un montant total de 2 M€. Chambert est un vignoble phare de Cahors, proposant des vins d’exception reconnus et appréciés en France et à l’international pour leur finesse et leur élégance. La renommée du Château en fait un passage obligé des amoureux du vin visitant la région.

Situé sur les hauteurs du Causse du Quercy, entouré de plus de 60 Ha de vignes, le Château de Chambert est le plus grand vignoble en Bio et Biodynamie de Cahors, dans le Sud-Ouest de la France. La principale activité du domaine est l’exploitation viticole avec 80% de Malbec, 17% de Merlot et 3% de Chardonnay. Le Château profite d’un fort potentiel touristique avec un espace dégustation, une boutique et un restaurant. Le Château dispose également d’un pavillon avec vue imprenable sur les vignes, destiné aux professionnels et aux groupes passionnés de vin.  

Pour compléter son offre, le groupe Chambert souhaite désormais proposer sur le site une offre d’hébergement classée 4*. Le projet comprend la réhabilitation du Château de Chambert en hôtel particulier de 11 chambres, jouant de son architecture (salles de bain nichées dans les tours du château) et offrant un cadre exceptionnel aux visiteurs. Également, la création d’un espace bien-être avec spa et hammam, permettra aux clients d’accéder à des prestations haut de gamme. Le bistrot sera aménagé pour accueillir la clientèle tout au long de l’année et proposer aux clients de l’hôtel un service all inclusive prestigieux.  

Grâce à la création d’un hôtel 4*, le groupe pourra désormais proposer une expérience œnotouristique immergée et intégrée au cœur des vignes du Château pour le plus grand plaisir des passionnés de vin.  

Ce projet est tourné vers l’avenir, alliant savoir-faire, passion et respect de l’environnement ; en effet par la pratique de la Biodynamie depuis déjà 15 ans, le Château de Chambert produit des vins de très grande qualité et vibrants d’identité, tout en minimisant l’impact environnemental. 

« La rénovation du château de Chambert en hôtel de 11 chambres est la dernière étape de la création d’une offre œnotouristique globale voulue par Philippe Lejeune sur le Domaine. Avec un bistrot, une salle de séminaire et des ateliers de dégustation, les touristes, qu’ils soient professionnels ou de loisirs, trouveront un cadre accueillant et respectueux des traditions. Accompagner Philippe Lejeune sur ce projet est pour le Fonds Tourisme Occitanie une nouvelle occasion de mettre en avant un entrepreneur visionnaire et attaché au terroir des vins de Cahors.

Florian Ricard, Chargé d’affaires financement Occitanie ouest.

Le PEPS : nouveau modèle de financement vertueux de M Capital

Dans le cadre du Fonds Tourisme Occitanie (111 M€), déployé en 2018 par la Région et la Banque Européenne d’Investissement, M Capital lance le PEPS (prêt à engagement positif et sociétal) pour valoriser l’engagement social et environnemental des entreprises et projets financés dans le secteur du tourisme.

Le PEPS se construit sur un dispositif incitatif permettant aux entreprises financées de bénéficier d’un taux d’intérêt indexé sur leur performance extra-financière. Un moyen simple de valoriser les engagements des professionnels du tourisme vertueux.

Les critères extra-financiers retenus par M Capital portent sur des critères sociaux, tels que l’inclusion, le handicap ou la mixité ainsi que sur des critères environnementaux, tels que la performance énergétique ou les émissions de gaz à effet de serre.

Si les objectifs fixés sont atteints ou dépassés, l’entreprise financée bénéficie d’une bonification de son taux de crédit. Si l’objectif n’est pas atteint, le taux contractuel est appliqué, sans aucune pénalité.

Convaincu que la nécessaire révolution des modes de consommation vers des modèles plus durables va s’imposer à tous, M Capital a conçu un Fonds qui valorise l’engagement d’un secteur vers un tourisme durable. Ce faisant, M Capital cherche à maximiser son utilité, économique et sociale, en cohérence avec sa vocation d’investisseur d’impact.

« Le tourisme, deuxième secteur économique d’Occitanie, devant l’aéronautique, le spatial et le BTP, est également l’un des plus impactés par la crise. Je pense tout particulièrement aux cafetiers et restaurateurs, aux stations thermales et de montagne, à Lourdes ou encore au tourisme social et solidaire qui subissent une baisse drastique des séjours.  La Région s’engage pour aider et protéger ces entreprises représentant 100 000 emplois en Occitanie. Ensemble, nous faisons face à l’urgence par des solutions adaptées aux besoins de chacun : prêts, garanties de trésorerie, aides à l’investissement sous forme de subvention. Pour autant, il faut dès aujourd’hui mobiliser les moyens nécessaires à la relance et ainsi développer un nouveau tourisme en cohérence avec les enjeux de demain, les besoins des territoires et les attentes de nos concitoyens. Avec ce nouveau Prêt à Engagement Positif et Sociétal, nous mobilisons le Fonds Tourisme pour aider la filière à faire face à la crise tout en contribuant à sa transformation vers un modèle plus durable et plus responsable. C’est d’ailleurs un enjeu majeur du Pacte vert pour l’Occitanie que nous venons d’engager » souligne Carole DELGA, Présidente de la Région Occitanie.

“ Une entreprise qui met en œuvre une politique RSE ambitieuse en s’attaquant aux challenges importants environnementaux et sociaux, sera davantage pérenne. En effet, nos habitudes de consommation ont changé, et la démarche écologique et sociétal est devenu un des premiers critères de sélection. Le PEPS de M Capital, et le Lab qui est associé, permet d’inciter financièrement les entreprises dans cette démarche de durabilité par une baisse substantielle du coût de leur emprunt, tout en les accompagnant dans cette transformation devenue incontournable. Le principe est simple : Si les objectifs de performance extra-financière, fixés d’un commun accord avec les porteurs de projet sont atteints ou dépassés, l’entreprise financée bénéficie d’une baisse de taux pouvant aller jusqu’à 10%, diminuant ainsi significativement la charge d’intérêts. Si l’objectif n’est pas atteint, le taux contractuel est appliqué, sans aucune pénalité.” souligne Julie Khaski, Directrice d’investissement M Capital

L’Occitanie une région Pilote à la pointe de l’engagement social et environnemental

Le PEPS est lancé dans le cadre du déploiement du Fonds Tourisme Occitanie*, dont la vocation est d’accompagner l’offre touristique régionale dans une démarche de préservation et de mise en valeur des ressources naturelles et du patrimoine culturel du territoire. Doté de 111 M€, il a été engagé par la Région Occitanie / Pyrénées-Méditerranée et la Banque Européenne d’Investissement 2018 afin d’apporter une réponse aux besoins de financement des porteurs de projets publics ou privés. Il permet également de sécuriser les organismes bancaires et les incite à accompagner les projets pour lesquels le risque est considéré comme élevé. Mobilisable jusqu’en 2022, le Fonds Tourisme Occitanie devrait permettre de soutenir 130 projets structurants pour les territoires, avec des prêts pouvant aller jusqu’à 4 M€.

* Ce Fonds fermé à la commercialisation est destiné exclusivement à des porteurs de projets d’investissement touristique dans la région Occitanie. « Fonds Tourisme Occitanie SLP » est une Société de Libre Partenariat régie par les articles L 214-162-1 et suivants du Code Monétaire et Financier. Il s’agit d’un Fonds non agréé par l’Autorité des Marchés Financiers qui peut adopter des règles d’investissement dérogatoires à celles applicables aux Fonds agréés. Le Fonds a pour objectif la constitution d’un portefeuille d’Instruments de dette finançant des débiteurs personnes publiques, parapubliques ou privées portant des projets touristiques dans la Région Occitanie s’inscrivant dans le cadre du schéma régional de développement du tourisme et des loisirs de la Région Occitanie. M Capital Partners, SAS capital de 509 200 euros, dont le siège social est sis 8 rue des Trente-Six Ponts, CS 64210-31031 Toulouse Cedex 4, immatriculée au RCS de Toulouse sous le numéro 443 003 504, société de gestion de portefeuille agréée par l’Autorité des Marchés Financiers sous le numéro GP 02-028, est société de gestion du Fonds Tourisme Occitanie SLP. 5 Caisses Régionales du Crédit Agricole ont souscrit au Fonds Tourisme Occitanie : Toulouse 31, Pyrénées Gascogne, Sud Méditerranée, Languedoc et Nord Midi-Pyrénées.

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