Le Fonds Tourisme Occitanie fait éclore 5 nouveaux projets en 2022

Hôtel La Fenouillère – Estézargues (30) – Projet privé

Modernisation pour un tourisme durable.

L’hôtel 3*** La Fenouillère, situé dans le Gard, a ouvert en 1969. Il comprend 82 chambres et dispose d’un restaurant avec 3 salles spacieuses et d’une piscine extérieure ouverte en saison. L’hôtel souhaite opérer des travaux pour se moderniser et passer sous enseigne GREET du groupe Accor, proposant une offre d’hôtellerie alternative et de tourisme durable, alliant considérations environnementales, démarche sociétale et quête d’authenticité.

Le Fonds Tourisme Occitanie intervient dans les opérations suivantes :

  • Suppression du hall de réception, l’accueil se réalisera au bar avec l’application Fols Mobile
  • Aménagement d’un espace détente avec une grande table d’hôtes et autres espaces de convivialité
  • Rénovation du restaurant qui ne proposera que des produits frais et locaux
  • Création d’une boutique mettant en avant les produits locaux artisanaux ainsi que les produits maison (bocaux, confitures, vins et huiles d’olive locales)
  • Rénovation des 82 chambres

Montant financé par le FTO : 600 000 €

Montant consolidé : 1 500 000 €

Rocamadour – Projet public (46)

Construction d’un centre de congrès.

La commune de Rocamadour récemment élue Plus Beau Village de France a pour projet de construire un centre de congrès pouvant permettre l’accueil d’animations et un tourisme d’affaires (séminaires, concerts et congrès).  La commune souhaite engager une diversification de son offre en intégrant des animations à la hauteur de ses visiteurs et en s’ouvrant au tourisme d’affaires absent du territoire malgré son potentiel.

Le projet comprend :

  • L’acquisition d’une propriété par la mairie à proximité de l’office de tourisme
  • La création d’une infrastructure modulable pouvant accueillir différents événements

Montant financé par le FTO : 1 194 632 €

Montant consolidé : 2 986 580 €

Hôtel Belfry – Lourdes (65)

Un positionnement haut de gamme renforcé.

Hôtel 5* situé au cœur de Lourdes, le Belfry propose 35 chambres, un restaurant gastronomique et un spa by Ligne St Barth avec piscine intérieure, jacuzzi, sauna, hammam, douches sensorielles, salle de sport et salles de soin. L’hôtel ayant obtenu sa cinquième étoile fin 2020 souhaite confirmer son statut haut de gamme en réalisant quelques travaux.

Le projet comprend les aménagements suivants :

  • La rénovation complète d’un étage qui propose 5 suites et 2 salles de réunion
  • La création d’une cuisine dédiée au room service
  • L’agrandissement du spa
  • La création d’une véranda destinée à agrandir les capacités d’accueil du restaurant (100 couverts)

Montant financé par le FTO : 200 000 €

Montant consolidé : 1 056 000 €

Camping La Marmotte – Savignac-les-Ormeaux (09)

Montée en gamme du camping.

Situé en Ariège, sur la route d’Ax-les-Thermes, le Camping La Marmotte classé 2 étoiles dispose d’un terrain très spacieux et arboré ouvert toute l’année au public. Il offre 168 emplacements, un bâtiment d’accueil, un snack-bar, trois blocs sanitaires, une laverie, une station de vidange pour camping-car, une aire de jeu pour enfants et un terrain de pétanque. Le Camping souhaite monter en gamme afin d’obtenir un classement 4 étoiles.

Le Fonds Tourisme Occitanie finance l’aménagement de  :

  • 37 chalets et 8 mobil-homes
  • Une salle d’animation
  • Un restaurant
  • Une piscine couverte avec Spa et jeux d’eau / espace fitness
  • Une nouvelle aire de jeu
  • Une salle d’animation
  • Un nouveau bloc sanitaire

Montant financé par le FTO : 1 500 000 €

Montant consolidé : 7 590 000 €

SPL Trio – Pyrénées Orientales (66)

Eco-rénovation et aménagement des trois stations fusionnées.

Afin d’accompagner la mutation de ses stations de montagne, notamment les plus fragiles, le département des Pyrénées Orientales a pris l’initiative de créer une société publique locale pour investir dans le tourisme 4 saisons et la diversification des modèles. Cela a permis la fusion de trois domaines skiables complémentaires sur le territoire : Formiguères, Porté Puymorens et le Cambre d’Aze. Leur regroupement permet d’envisager une offre ciblée et de mieux peser sur le marché en mutualisant les charges incompressibles.

L’intervention du Fonds Tourisme Occitanie a permis la réalisation des aménagements suivants :

  • Nouvelle aire d’activités ludiques
  • Espace restauration
  • Eco-rénovation des installations
  • Espace d’accueil 4 saisons
  • Mobilités douces
  • Eco-rénovation des bâtiments de la Vignole
  • Eco-trains de la Vignole
  • Ascenseur touristique des Camporells
  • Itinéraires ludiques été-hiver
  • Activités 4 saisons structurantes et du matériel adéquat

Montant financé par le FTO : 8 000 000 €

Montant consolidé : 30 305 000 €

Le Fonds Tourisme Occitanie est un Fonds fermé à la commercialisation et destiné exclusivement à des porteurs de projets d’investissement touristique dans la Région Occitanie. « Fonds Tourisme Occitanie SLP » est une Société de Libre Partenariat régie par les articles L 214-162-1 et suivants du Code Monétaire et Financier. Il s’agit d’un Fonds non agréé par l’Autorité des Marchés Financiers qui peut adopter des règles d’investissement dérogatoires à celles applicables aux Fonds agréés.

Le Fonds a pour objectif la constitution d’un portefeuille d’Instruments de dette finançant des débiteurs personnes publiques, parapubliques ou privées portant des projets touristiques dans la Région Occitanie s’inscrivant dans le cadre du schéma régional de développement du tourisme et des loisirs de la Région Occitanie. M Capital Partners, SAS capital de 509 200 euros, dont le siège social est sis 8 rue des Trente-Six Ponts, CS 64210-31031 Toulouse Cedex 4, immatriculée au RCS de Toulouse sous le numéro 443 003 504, société de gestion de portefeuille agréée par l’Autorité des Marchés Financiers sous le numéro GP 02-028, est société de gestion du Fonds Tourisme Occitanie SLP. 5.

Le Fonds Tourisme Occitanie a financé 6 nouveaux projets en 2022

La Grotte de Limousis – Limousis (11) – Projet public

Renforcement de l’attractivité de la Grotte de Limousis.

La commune de Limousis, dans l’Aude, possède un site touristique remarquable visité depuis 1825 : la plus grande grotte de la région disposant de 8 salles et du plus gros lustre d’aragonite au monde, avec des vestiges de la préhistoire. Cette grotte attire chaque année environ 35 000 visiteurs.

La montée en gamme des infrastructures de la grotte s’inscrit pleinement dans le schéma régional de développement du tourisme : améliorer la qualité de l’offre touristique dans sa première orientation, innover en adaptant les prestations touristiques aux attentes des clientèles

Le Fonds Tourisme Occitanie financera :

  • La création d’un nouveau bâtiment d’accueil permettant un accès PMR
  • Le réaménagement du bâtiment d’accueil actuel en restaurant
  • La création d’une aire de stationnement pour vélos & motos, véhicules légers, bus et une aire de vidange pour camping-car
  • La création d’un préau avec terrasse et espace de restauration

La création d’un gîte

Montant financé par le FTO : 391 000 €

Montant consolidé : 1 717 493 €

Maison Bayard – Montpellier (34)

Création d’un boutique hôtel

Maison Bayard est un boutique hôtel situé au centre de Montpellier, disposant  de 7 chambres haut de gamme et d’une salle de restauration et d’un bar. Le bâtiment est un ancien Hôtel particulier d’une surface de 300 m2 situé rue Bayard, à proximité du quartier Antigone, de la place de la Comédie et de la gare Saint Roch.

Après travaux, il disposera de :

  • 8 chambres haut de gamme de 15 à 25 m2
  • Un restaurant de 30 couverts en intérieur et 20 couverts en terrasse/jardin
  • Un bar avec 20 places assises et 15 places debout (30 en été grâce à la terrasse)

Montant financé par le FTO : 300 000 €

Montant consolidé : 2 270 000 €

Up 2 Play – Ibos (65)

Création d’un complexe multi-activités

Filiale sports et loisirs du groupe REALITES, UP2PLAY a été créée en juillet 2018 et développe une vision nouvelle de l’univers « sports-loisirs » avec la création et l’exploitation de complexes multi-activités.

Le Fonds Tourisme Occitanie accompagne la création d’un complexe de plus de 4000 m2 au cœur du Méridien à Ibos.

Le complexe proposera :

  • 8 pistes de bowling
  • Un kids parc avec une zone d’éveil pour les enfants de 1 à 3 ans
  • Un trampoline parc sur plus de 900 m²
  • Une Heroes academy, premier action game en France où les participants doivent passer une série d’épreuves physiques ou sportives
  • Un escape game
  • NeoXperiences, aire de jeu immersive et interactive
  • Un espace billard
  • Des salles de séminaire, salles de travail collaboratif et un espace réception
  • Un restaurant grill

Montant financé par le FTO : 1 700 000 €

Montant consolidé : 5 250 000 €

Camping Lac de Thoux – Thoux (32)

Montée en gamme du camping Lac de Thoux

Le groupe KOAWA VACANCES rachète le Camping Lac de Toux dans le Gers dans le but d’opérer une montée en gamme et de développer ses activités.

Le camping, classé 4*, est situé en bord du lac de Thoux-Saint-Cricq dans le Gers. Il propose actuellement 182 emplacements (dont 95 nus, 50 mobile-homes, 34 tentes toilées et 3 résidents), un espace aquatique avec plusieurs bassins et toboggans, un restaurant, un bar et une épicerie. Le camping dispose également, d’un terrain multisports, d’un boulodrome et de plusieurs aires de jeu.

Le projet comprend  :

  • La transformation de 26 emplacements nus en mobil-homes
  • La création de 95 emplacements mobil-homes

Montant financé par le FTO : 1 660 000 €

Montant consolidé : 7 550 000 €

Hôtel La Voie Lactée – Bagnères-de-Bigorre (65)

Création du 1er hôtel 4* de La Mongie

Le projet consiste au rachat de l’hôtel La Crête Blanche,  à la Mongie, pour réaliser une montée en gamme et un changement de nom. L’hôtel La Crête Blanche proposait 26 chambres non classées. Ce nouvel établissement éco-responsable nommé La Voie Lactée vise un classement 4*.

Après travaux, l’hôtel La Voie Lactée proposera :

  • 21 chambres classées 4*
  • Une piscine intérieure, qui pourra être recouverte afin de transformer l’espace en salle de réunion
  • Un spa et une salle de sport
  • Un local à skis (et à vélos l’été)
  • Un bar ouvert aussi à la clientèle extérieure et proposant de la petite restauration

Montant financé par le FTO : 500 000 €

Montant consolidé : 3 066 000 €

Syndicat Mixte du Hautacam – Beaucens (65) – Projet public

Revalorisation de la station du Hautacam

Le syndicat mixte du Hautacam est composé de la ville de Lourdes et de la Communauté de Communes Pyrénées Vallée des Gaves.

Le projet de revalorisation comprend  :

  • Développement d’activités 4 saisons : luge 3D, espace saut dans le vide, tubbing, escape game…
  • Accélération de la démarche éco responsable: rénovation thermique des bâtiments, implantation de panneaux photovoltaïques en toiture et incitation au transport en co-voiturage
  • Réhabilitation des bâtiments d’accueil, des parkings et des restaurants
  • Aménagement de la voirie pour une mobilité douce

Montant financé par le FTO : 1 067 000 €

Montant consolidé : 2 667 987 €

Le Fonds Tourisme Occitanie est un Fonds fermé à la commercialisation et destiné exclusivement à des porteurs de projets d’investissement touristique dans la Région Occitanie. « Fonds Tourisme Occitanie SLP » est une Société de Libre Partenariat régie par les articles L 214-162-1 et suivants du Code Monétaire et Financier. Il s’agit d’un Fonds non agréé par l’Autorité des Marchés Financiers qui peut adopter des règles d’investissement dérogatoires à celles applicables aux Fonds agréés.

Le Fonds a pour objectif la constitution d’un portefeuille d’Instruments de dette finançant des débiteurs personnes publiques, parapubliques ou privées portant des projets touristiques dans la Région Occitanie s’inscrivant dans le cadre du schéma régional de développement du tourisme et des loisirs de la Région Occitanie. M Capital Partners, SAS capital de 509 200 euros, dont le siège social est sis 8 rue des Trente-Six Ponts, CS 64210-31031 Toulouse Cedex 4, immatriculée au RCS de Toulouse sous le numéro 443 003 504, société de gestion de portefeuille agréée par l’Autorité des Marchés Financiers sous le numéro GP 02-028, est société de gestion du Fonds Tourisme Occitanie SLP. 5.

Le Fonds Tourisme Occitanie finance 5 nouveaux projets

Camping Les Romarins (34) – Projet privé

Acquisition et rénovation du camping Les Romarins par le groupe Quiros.

Le groupe Quiros est avant-gardiste dans le secteur de l’hôtellerie de plein air avec un concept all inclusive comprenant des logements tout confort et un service hôtelier haut de gamme.

Classé 4*, le camping est un établissement familial de 118 emplacements que le Groupe souhaite moderniser.

Le Fonds Tourisme Occitanie financera :

  • La création d’un glamping avec 98 lodges haut de gamme,
  • L’aménagement du camping en 3 zones thématisées,
  • L’équipement et les logements pour personnes à mobilité réduite,
  • La création d’une brasserie, d’une mini-boutique, d’un coin snack et d’un espace enfant.

Montant financé par le FTO : 2 400 000 €

Montant consolidé : 5 000 000 €

Domaine de Peyrolade (31) – Projet privé

Montée en gamme du Domaine de Peyrolade

Le Domaine de Peyrolade est un hôtel 3* composé de 10 chambres et d’un restaurant d’une capacité de 90 couverts en intérieur et 60 couverts en terrasse.

La montée en gamme passera par :

  • La transformation des 3 anciens gîtes (non exploités à ce jour) en 9 nouvelles chambres d’hôtel,
  • La création d’un bâtiment afin de relier l’hôtel au restaurant,
  • L’ouverture d’un pub au rez-de-chaussée du château,
  • La réhabilitation de la piscine extérieure non exploitée depuis 2000.

Montant financé par le FTO : 200 000 €

Montant consolidé : 500 000 €

Cottage Parks (34) – Projet privé

Création de Cottage Parks, un concept de camping écologique et durable

Le Groupe Cottage Parks, récemment créé par Monsieur Cros, a racheté les campings de Clape et de La Tamarissière, au Cap d’Agde.

Le Groupe souhaite créer un concept de glamping avec une réhabilitation complète des deux campings afin de proposer une offre entièrement tournée vers le développement durable.

Le groupe souhaite mettre l’écologie au cœur de son activité en jouant sur les axes majeurs : énergie, eau, déchets, espaces verts, gestion du bruit…

Le projet de rénovation du camping la Clape passe par :

  • Le développement de la partie emplacements locatifs vs emplacements nus,
  • L’ouverture à un tourisme d’affaires toute l’année permettant l’augmentation significative du chiffre d’affaires par emplacement,
  • La mise en place de services haut de gamme (marché et conciergerie, bar, plage, restauration, billetterie, parc aquatique, spa et bassin intérieur),
  • La création d’un concept historique et pédagogique centré sur la mise en avant du patrimoine local

Le projet de rénovation du camping la Tamarissière comprend :

  • La création de 15 hébergements insolites type chalet et cabane, orientés nature et confort avec une surface de 50 m2,
  • La mise en place de prestations complémentaires (restauration, bar, piscine…

Montant financé par le FTO : 3 000 000 €

Montant consolidé : 34 470 000 €

Grand Hôtel de l’Ermitage (66) – Projet privé

Réhabilitation du Grand Hôtel de l’Ermitage

Situé à Font-Romeu, 2e station de ski des Pyrénées Orientales (66), l’hôtel profite d’un emplacement idéal, sur la route de l’ermitage.

Après rénovation, l’Hôtel l’Ermitage sera le seul 4* de la station. Les voyageurs pourront profiter d’un cadre exceptionnel dans un décor épuré et cosy.

Le Fonds financera :

  •  L’aménagement d’un spa (bains nordiques en extérieurs et cabines de massage) et d’un espace de réception professionnel,
  • La création d’un centre de formation Hôtellerie et Restauration, sous l’égide du chef triplement étoilé Gilles Goujon
  • L’aménagement d’un restaurant d’application

Montant financé par le FTO : 1 000 000 €

Montant consolidé : 7 420 000 €

La Manufacture Royale de Lectoure (32) – Projet privé

Création d’un complexe pluridisciplinaire dans une ancienne tannerie.

Édifié en 1752 par l’architecte Pierre Racine, le bâtiment obtient le statut de Tannerie Royale en 1754.

Les propriétaires souhaitent réhabiliter le lieu avec des hébergements au charme exceptionnel et créer un espace unique pour les événements et les réceptions.

Le projet consiste à :

  • Créer 5 chambres d’hôtes, un gîte de 14 personnes et un gîte d’étape pour les pèlerins,
  • Aménager des espaces à louer pour shooting photos et événementiel (réceptions privées jusqu’à 50 personnes, séminaires jusqu’à 12 personnes).

Montant financé par le FTO : 500 000 €

Montant consolidé : 2 933 000 €

Le Fonds Tourisme Occitanie est un Fonds fermé à la commercialisation et destiné exclusivement à des porteurs de projets d’investissement touristique dans la Région Occitanie. « Fonds Tourisme Occitanie SLP » est une Société de Libre Partenariat régie par les articles L 214-162-1 et suivants du Code Monétaire et Financier. Il s’agit d’un Fonds non agréé par l’Autorité des Marchés Financiers qui peut adopter des règles d’investissement dérogatoires à celles applicables aux Fonds agréés.

Le Fonds a pour objectif la constitution d’un portefeuille d’Instruments de dette finançant des débiteurs personnes publiques, parapubliques ou privées portant des projets touristiques dans la Région Occitanie s’inscrivant dans le cadre du schéma régional de développement du tourisme et des loisirs de la Région Occitanie. M Capital Partners, SAS capital de 509 200 euros, dont le siège social est sis 8 rue des Trente-Six Ponts, CS 64210-31031 Toulouse Cedex 4, immatriculée au RCS de Toulouse sous le numéro 443 003 504, société de gestion de portefeuille agréée par l’Autorité des Marchés Financiers sous le numéro GP 02-028, est société de gestion du Fonds Tourisme Occitanie SLP. 5.

Le Fonds Tourisme Occitanie finance les travaux d’aménagement du Château Fonties, dans l’Aude.

Le Fonds Tourisme Occitanie(1) vient de signer le financement des travaux d’aménagement du Château Fonties ayant pour objectif la création d’un complexe œnotouristique avec des prestations de qualité valorisant le vignoble. Le montant financé par le Fonds Tourisme Occitanie est de 223 k€ pour 757 k€ d’investissement total.

Le Château Fontiès est un domaine familial de 41 hectares de vignobles, situé à Fontiès d’Aude, au cœur des Corbières, à 10km de la Cité de Carcassonne. Ce site, remarquable par son histoire, son caractère et son emplacement, permettra le développement d’une offre œnotouristique haut de gamme.

Le projet a pour objectif la création d’un complexe œnotouristique composé d’un espace de vente, de salles de réceptions et d’un hébergement comprenant 3 chambres.

Plus précisément, le Domaine souhaite créer un espace de vente semi-couvert à proximité du château, afin de mettre en avant la production et d’offrir aux clients conseils et accompagnements dans leur choix, complété d’un caveau qui servira de salle de dégustation pour les groupes et les touristes.

Trois salles de réception seront également créées, dont 2 communicantes, sur plus de 300 m² avec une terrasse de 180 m², avec vue imprenable sur la montagne d’Alaric et les vignobles du domaine. Ces salles permettront l’organisation d’événements privés comme les mariages ou professionnels comme les soirées et séminaires d’entreprises.

Pour compléter l’offre, un hébergement composé de 5 chambres et pouvant accueillir jusqu’à 10 personnes sera aménagé.

Engagé pour développer l’offre œnotouristique de la Région, le Château Fontiès proposera des activités et événements autour de la découverte du vin, comme des vendanges privées.

Le Fonds Tourisme Occitanie s’engage une nouvelle fois dans la diversification de l’offre touristique en Occitanie et le développement de l’œnotourisme.

Nous avons immédiatement accroché avec le Fonds Tourisme Occitanie pour notre projet de réceptif et œnotourisme au Château Fontiès. Ce projet passe par la rénovation de bâtiments et dans le cadre d’ un programme de relance d’une propriété viticole familiale au cœur des Corbières que nous avons entamé depuis quelques années. Ce projet s’inscrit également dans une forte stratégie de développement du tourisme en Occitanie, stratégie qui n’hésite pas à s’appuyer sur des domaines chargés d’histoire et de culture du vin comme le nôtre.Les équipes du Fonds Tourisme Occitanie ont été très réactives en venant visiter très rapidement les lieux pour s’imprégner de l’histoire, du sens du projet et de son potentiel. Ils nous ont ensuite guidé pour mettre en adéquation nos choix et les impératifs économiques liés à notre secteur d’activité. Une relation fluide et efficace s’est créée rapidement, ce qui nous a permis de boucler notre projet malgré la situation complexe que nous venons tous de traverser.

Cédric Sirven, dirigeant du Domaine Château Fonties

Le Fonds Tourisme Occitanie est un Fonds fermé à la commercialisation est destiné exclusivement à des porteurs de projets d’investissement touristique dans la Région Occitanie.« Fonds Tourisme Occitanie SLP » est une Société de Libre Partenariat régie par les articles L 214-162-1 et suivants du Code Monétaire et Financier. Il s’agit d’un Fonds non agréé par l’Autorité des Marchés Financiers qui peut adopter des règles d’investissement dérogatoires à celles applicables aux Fonds agréés.

Le Fonds a pour objectif la constitution d’un portefeuille d’Instruments de dette finançant des débiteurs personnes publiques, parapubliques ou privées portant des projets touristiques dans la Région Occitanie s’inscrivant dans le cadre du schéma régional de développement du tourisme et des loisirs de la Région Occitanie. M Capital Partners, SAS capital de 509 200 euros, dont le siège social est sis 8 rue des Trente-Six Ponts, CS 64210-31031 Toulouse Cedex 4, immatriculée au RCS de Toulouse sous le numéro 443 003 504, société de gestion de portefeuille agréée par l’Autorité des Marchés Financiers sous le numéro GP 02-028, est société de gestion du Fonds Tourisme Occitanie SLP. 5

Le Fonds Tourisme Occitanie finance la réhabilitation et la montée en gamme de l’hôtel-restaurant d’Argences-en-Aubrac en Aveyron

Le Fonds Tourisme Occitanie(1) valide le projet public de la commune d’Argences-en-Aubrac (12)  pour une montée en gamme de ses infrastructures d’hébergement et de restauration. Le montant financé par le Fonds Tourisme Occitanie est de 1M€ pour presque 3M€ d’investissements consolidés.

Argences-en-Aubrac est une commune nouvelle issue du regroupement, en 2016, des six communes (Alpuech, Graissac, Lacalm, Sainte-Geneviève-sur-Argence, La Terrisse et Vitrac-en-Viadène). Située au sud du Massif Central, à 25 km de Laguiole, elle abrite les principaux services et commerces du territoire, qui amènent un grand flux touristiques. La commune dispose actuellement d’un centre de vacances de 74 places mais ne compte plus d’établissement hôtelier depuis 2018.

Le Fonds Tourisme Occitanie accompagne la commune dans la réhabilitation d’un établissement d’hébergement et de restauration touristique situé au centre de Sainte-Geneviève-sur-Argence. Le projet consiste à rénover un établissement d’hébergement et de restauration afin de proposer un hôtel composé de 6 chambres et 2 appart’hôtels ainsi qu’un restaurant de 100 couverts valorisant les producteurs locaux et les circuits courts.

Ce projet engagé, privilégiera une éco-construction des bâtiments notamment grâce au choix des matériaux, une valorisation des ressources grâce à une gestion des déchets et des eaux pluviales et la création d’un environnement de vie durable grâce aux systèmes de ventilation ou d’éclairage naturel.

Le nouveau territoire communal se construit avec la volonté de répondre aux nouveaux enjeux environnementaux et sociaux grâce à la mobilisation du territoire. La commune dépasse ses missions de « service » et s’impose comme un territoire novateur d’expérimentations et de projets

A travers ce projet, le Fonds Tourisme Occitanie s’engage à soutenir les acteurs publics dans le développement de l’attractivité régionale grâce à des projets engagés tant sur le plan environnemental que social.

« Le Fonds Tourisme Occitanie offre aux collectivités une diversification de leurs sources de financement avec une ingénierie dédiée aux projets touristiques. Accompagner la commune d’Argences-en-Aubrac, fortement engagée pour développer l’attractivité de son territoire, est ainsi naturel tant ce projet d’hôtel-restaurant structure et diversifie l’offre touristique locale. »

Florian Ricard, Chargé d’affaires financement Occitanie oues

« La commune d’Argences-en-Aubrac pose son projet de développement sur de nouveaux équilibres. Territoire agricole d’excellence, la commune a choisi d’accompagner l’émergence de projets liés à la mise en œuvre du projet pleine nature  porté par le PNR de l’Aubrac mais aussi d’une programmation culturelle remarquable.

Le projet de réhabilitation d’un hôtel restaurant au cœur du centre Bourg a trouvé tout son sens lorsqu’un jeune couple de restaurateurs reconnus a porté un intérêt au site. Le projet a donc été construit avec leur concours et un partenariat public-privé formalisé. »

Jean Valadier, Maire d’Argence-en-Aubrac.

Le Fonds Tourisme Occitanie est un Fonds fermé à la commercialisation est destiné exclusivement à des porteurs de projets d’investissement touristique dans la Région Occitanie.« Fonds Tourisme Occitanie SLP » est une Société de Libre Partenariat régie par les articles L 214-162-1 et suivants du Code Monétaire et Financier. Il s’agit d’un Fonds non agréé par l’Autorité des Marchés Financiers qui peut adopter des règles d’investissement dérogatoires à celles applicables aux Fonds agréés.

Le Fonds a pour objectif la constitution d’un portefeuille d’Instruments de dette finançant des débiteurs personnes publiques, parapubliques ou privées portant des projets touristiques dans la Région Occitanie s’inscrivant dans le cadre du schéma régional de développement du tourisme et des loisirs de la Région Occitanie. M Capital Partners, SAS capital de 509 200 euros, dont le siège social est sis 8 rue des Trente-Six Ponts, CS 64210-31031 Toulouse Cedex 4, immatriculée au RCS de Toulouse sous le numéro 443 003 504, société de gestion de portefeuille agréée par l’Autorité des Marchés Financiers sous le numéro GP 02-028, est société de gestion du Fonds Tourisme Occitanie SLP. 5

5 nouveaux projets financés par le Fonds Tourisme Occitanie

Station du Grand Tourmalet (65) – Projet public

Aménagement de la station pour développer un tourisme sur les 4 saisons.

Le Grand Tourmalet, qui regroupe les villages de Barèges et de La Mongie, est le plus vaste domaine skiable des Pyrénées françaises.

La station souhaite accélérer sa stratégie du tourisme 4 saisons en proposant des services et activités pour attirer des touristes toute l’année.

Le Fonds Tourisme Occitanie financera :
·    La requalification du front de neige en pied de pistes pour permettre la diversification des activités 4 saisons
·    Création d’un parc d’animations familial autour de la thématique du vélo pour devenir la « Mecque pyrénéenne du vélo »
·    L’aménagement des pistes pour permettre aux débutants de passer du versant Barèges à La Mongie même en cas de faible enneigement
· L’implantation de gazex (système fixe de déclenchement d’avalanches à distance) dans les zones les plus dangereuses

Résidence Clair Soleil – Font-Romeu (66)

Création d’une résidence haut de gamme dans la station touristique de Font-Romeu.
Le projet vise à développer une offre haut de gamme et engagée afin de redynamiser l’hébergement de la station et d’attirer une nouvelle clientèle :

·    Création de 19 appartements meublés 4****
·    Aménagement d’un espace balnéo, sauna, hammam et salle de sport
·    Aménagement d’une salle commune pour réunions et/ou repas avec cuisine pour les pour les groupes, d’un local à vélo et un local à ski
·    Création d’une boutique pour vendre les produits des producteurs locaux 

Amélie-les-Bains (66) – Projet public

Création d’une aire pour camping-car

Pour répondre aux besoins de la clientèle de la station thermale, le  Fonds Tourisme Occitanie a pour objectif d’apporter une prestation complète et qualitative aux camping-caristes désirant résider confortablement sur la commune.

Cela passera par :

·    La création de 44 emplacements

·    La création d’un espace services (comprenant : deux robinets d’eau potable, un robinet de rinçage WC, deux prises électriques, une vidange WC avec rinçage intégré automatique, une vidange eaux usées)

·    L’installation d’un système de vidéoprotection et d’une connexion wifi

·    La création de deux terrains de pétanque

·    L’installation d’une dizaine de bornes électriques

Color Train – La Grande Motte (34)

Financement du nouveau petit train électrique

Ce nouveau petit train électrique permettra, d’avril à septembre, de visiter, au départ de 3 gares et avec 2 itinéraires, l’ensemble de la station balnéaire de La Grand Motte, tout en veillant au respect de l’environnement.

Par ailleurs, le service montera en gamme grâce à :

·    Un design moderne et des services adaptés (accessible PMR, wifi gratuit à bord)

·    Un système de sécurité renforcé (frein à disque, bouton d’urgence, indicateur électronique contact de porte)

Dinopédia Parc – La Grand-Combe (30)

Agrandissement du parc Dinopédia et acquisition de nouvelles animations.

Dinopédia est un parc de loisirs et d’apprentissage dédié à l’univers des dinosaures. Le parc se positionne comme un lieu pédagogique sur l’histoire de ce que furent les Cévennes il y a plusieurs centaines de millions d’années.

Fort d’une année de lancement très positive, Dinopédia souhaite aménager son parc dans le but de devenir le plus grand parc de dinosaures de France.

Ainsi, le Fonds Tourisme Occitanie financera :

·    Le réaménagement du parc pour faciliter l’accès aux personnes à mobilité réduite

·    Le développement de l’offre pour accueillir des groupes scolaires, centres aérés et CE d’entreprises

·    L’acquisition de 53 dinosaures supplémentaires

·    La création d’espaces de jeux pour enfants et l’installation de panneaux pédagogiques

Le Fonds Tourisme Occitanie est un Fonds fermé à la commercialisation est destiné exclusivement à des porteurs de projets d’investissement touristique dans la Région Occitanie.« Fonds Tourisme Occitanie SLP » est une Société de Libre Partenariat régie par les articles L 214-162-1 et suivants du Code Monétaire et Financier. Il s’agit d’un Fonds non agréé par l’Autorité des Marchés Financiers qui peut adopter des règles d’investissement dérogatoires à celles applicables aux Fonds agréés.

Le Fonds a pour objectif la constitution d’un portefeuille d’Instruments de dette finançant des débiteurs personnes publiques, parapubliques ou privées portant des projets touristiques dans la Région Occitanie s’inscrivant dans le cadre du schéma régional de développement du tourisme et des loisirs de la Région Occitanie. M Capital Partners, SAS capital de 509 200 euros, dont le siège social est sis 8 rue des Trente-Six Ponts, CS 64210-31031 Toulouse Cedex 4, immatriculée au RCS de Toulouse sous le numéro 443 003 504, société de gestion de portefeuille agréée par l’Autorité des Marchés Financiers sous le numéro GP 02-028, est société de gestion du Fonds Tourisme Occitanie SLP. 5

Le Fonds Tourisme Occitanie accompagne la station Les Angles sur de nouveaux projets

Le Fonds Tourisme Occitanie(1)  valide les nouveaux projets de la station Les Angles dans les Pyrénées-Orientales. Plusieurs opérations sont signées : la mise en place d’une mobilité douce en cœur de station,  la création d’une piste de Pumptrack (VTT) et, d’un parcours crossfit ainsi que l’amélioration de la performance énergétique du complexe thermal Angléo.

Le montant financé par le Fonds Tourisme Occitanie est de 880 k€ pour plus de 6,5 M€ d’investissements consolidés.

La commune Les Angles est une commune d’environ 550 habitants, idéalement située à l’extrémité Sud du Capcir, sur le plus haut plateau des Pyrénées-Orientales. La station bénéficie d’un domaine skiable de qualité qui porte la station au rang de 4e  des Pyrénées en nombre de journées skieur.

Déjà accompagnée par le Fonds Tourisme Occitanie pour le remplacement de ses télécabines et la création d’une luge monorail 4 saisons, la commune Les Angles poursuit sa stratégie de station de montagne 4 saisons. Elle propose notamment un large panel d’activités toutes saisons : bike park, espace thermoludique (Angléo), une aire de jeux indoor (bowling et escape game), une salle de spectacles de 1 000 places, une luge monorail…

La collectivité a souhaité poursuivre cette démarche au cœur du village aménageant une liaison douce dédiée aux vélos et aux piétons favorisant l’accès aux commerces de proximité. La voie de circulation sera qualitative et adaptée à la circulation locale. Ce premier aménagement sera suivi par la priorisation piétonne des rues d’accès au vieux village dès l’automne prochain.

Le succès de la zone de détente située en bas de la station et la demande du public ont amené le conseil municipal à décider de lancer le projet de création d’une piste de Pumptrack (parcours de VTT avec des bosses) et d’un parcours Crossfit. Ce nouvel équipement sera en fonctionnement à l’automne 2021 également.

Enfin, l’espace bien-être Angléo doit recourir à des travaux d’isolation et d’économie d’énergie en mettant en place notamment un système de récupération des calories des eaux de rejet pour une économie annuelle estimée à près de 15 000 € mais aussi l’installation de panneaux photovoltaïques pour favoriser l’autoconsommation.

Le projet d’avenir de la commune est défini par la notion de « station de montagne ». Il consiste à proposer des activités touristiques tout au long de l’année afin de pérenniser la vie économique et sociale du village. La notion de « station de montagne » vient remplacer progressivement celle de station de ski.

Ces projets mettent en exergue le tournant historique qui s’opère actuellement dans les stations pyrénéennes. Les élus de la commune « Les Angles » l’ont parfaitement intégré depuis déjà quelques années en entamant un travail de fond visant la diversification des activités. Si le ski reste un fer de lance, l’offre touristique mono-produit et les risques qui l’accompagnent sont à présent davantage maitrisés. A travers ces réalisations, la commune sécurise toute une économie locale (restaurateurs, hôteliers et autres socio-professionnels), tout en montrant le chemin de la transition vers une économie durable et viable.

Adrien Raphet, Chargé d’Affaires FTO Secteur Public

Le Fonds Tourisme Occitanie propose un outil pertinent de proximité, qui permet à la collectivité d’avoir un nouveau partenaire à l’écoute des territoires. Les contacts humains et personnalisés des collaborateurs du Fonds Tourisme Occitanie permettent la mise en place d’une relation de qualité, accompagnée d’une compréhension technique, professionnelle et rapide des dossiers. Il manquait au tour de table des financeurs historiques, la présence d’un nouvel opérateur capable d’amener une dynamique de relance de l’économie de montagne, qui a été fortement dégradée par la crise sanitaire. Cette bouffée d’oxygène financière a permis de donner vie aux nouveaux projets structurants du village-station et donc d’en consolider l’attractivité

Michel Poudade, Maire du village Les Angles

(1) Ce Fonds fermé à la commercialisation est destiné exclusivement à des porteurs de projets d’investissement touristique dans la Région Occitanie.« Fonds Tourisme Occitanie SLP » est une Société de Libre Partenariat régie par les articles L 214-162-1 et suivants du Code Monétaire et Financier. Il s’agit d’un Fonds non agréé par l’Autorité des Marchés Financiers qui peut adopter des règles d’investissement dérogatoires à celles applicables aux Fonds agréés.

Le Fonds a pour objectif la constitution d’un portefeuille d’Instruments de dette finançant des débiteurs personnes publiques, parapubliques ou privées portant des projets touristiques dans la Région Occitanie s’inscrivant dans le cadre du schéma régional de développement du tourisme et des loisirs de la Région Occitanie. M Capital Partners, SAS capital de 509 200 euros, dont le siège social est sis 8 rue des Trente-Six Ponts, CS 64210-31031 Toulouse Cedex 4, immatriculée au RCS de Toulouse sous le numéro 443 003 504, société de gestion de portefeuille agréée par l’Autorité des Marchés Financiers sous le numéro GP 02-028, est société de gestion du Fonds Tourisme Occitanie SLP

Le Fonds Tourisme Occitanie finance la construction du centre d’entraînement sportif de la Vallée du Louron

Le Fonds Tourisme Occitanie(1) accompagne le projet public du Syndicat Thermal et Touristique de la Haute Vallée du Louron. L’objectif est de créer un centre d’entraînement sportif de haut niveau avec des infrastructures haut de gamme et adaptées ainsi qu’une plaine de grands jeux. Le montant financé par le Fonds Tourisme Occitanie est de 400 k€ pour 1 M€ d’investissements consolidés.

Situé à seulement 2 heures de Toulouse et 1h30 de Pau, dans la Vallée du Louron, le Syndicat Thermal et Touristique est composé de deux communes. Il gère les activités de loisirs qui se sont développées autour du lac de Genos-Loudenvielle. Fortement sollicité par le milieu sportif, le syndicat souhaite répondre aux demandes formulées par les équipes sportives, notamment professionnelles, mais également scolaires, universitaires ou amateurs.


Le projet consiste à construire et aménager, en extension du Centre Sportif et Culturel Valgora, des locaux d’entraînements physiques et de préparation aux compétitions sportives (de toutes disciplines, y compris danse et gymnastique…). Cette salle, d’une superficie de 250m2 avec une hauteur sous faîtage d’au minimum 7 mètres, sera divisée en plusieurs espaces en fonction des activités pratiquées (musculation, gymnastique, cardio, hypoxie, cabine de cryothérapie,…), et disposera également d’un lieu de détente.

Également, une plaine de grands jeux sera financée, ce terrain d’entraînement dédié en priorité aux sportifs professionnels pourra également être utilisé pour les animations touristiques en dehors des temps d’entraînement. Cette plaine de grands jeux est une belle opportunité pour le territoire et pour l’image touristique sportive qu’elle drainera sur les terres historiques du Tour de France.

L’idée est de profiter du site exceptionnel et des infrastructures déjà présentes, comme le premier centre de thermoludisme des Pyrénées françaises Balnéo, pour attirer une clientèle de sportifs professionnels de la région et des territoires limitrophes pour des stages de préparation ou de remise en forme.

Ce projet permet une diversification des services proposés par la Vallée et affirme la dimension 4 saisons du territoire.

L’institut des sports de la vallée du Louron est un projet touristique atypique et audacieux. C’est avant tout une vision moderne de ce qu’est devenu le tourisme, incluant le tourisme de loisirs, le tourisme d’affaires, mais aussi le tourisme sportif qu’il soit amateur ou de haut niveau. A travers ce projet, nous redécouvrons que l’économie touristique est plurielle, diversifiée et touche tous les pans de notre société sans restriction.

Adrien Raphet, Chargé d’Affaires Secteur Public

Parapente, ski, vélo, V.T.T., Montagne, randonnées et escalade contribuent à forger une image dynamique de la Haute Vallée du Louron. Adjoindre à BALNEA et au Centre Sportif VALGORA un terrain de sport répondant aux normes des Fédérations Sportives, notamment celle du Rugby, ainsi qu’un institut des Sports, dans un avenir prochain, respectueux, par ses aménagements, équipements et encadrement, des attentes des besoins des sportifs les plus exigeants, y compris professionnels, participent à la recherche de l’excellence.

Michel Pélieu, Président du Conseil départemental des Hautes-Pyrénées.

(1) Ce Fonds fermé à la commercialisation est destiné exclusivement à des porteurs de projets d’investissement touristique dans la Région Occitanie.« Fonds Tourisme Occitanie SLP » est une Société de Libre Partenariat régie par les articles L 214-162-1 et suivants du Code Monétaire et Financier. Il s’agit d’un Fonds non agréé par l’Autorité des Marchés Financiers qui peut adopter des règles d’investissement dérogatoires à celles applicables aux Fonds agréés.

Le Fonds a pour objectif la constitution d’un portefeuille d’Instruments de dette finançant des débiteurs personnes publiques, parapubliques ou privées portant des projets touristiques dans la Région Occitanie s’inscrivant dans le cadre du schéma régional de développement du tourisme et des loisirs de la Région Occitanie. M Capital Partners, SAS capital de 509 200 euros, dont le siège social est sis 8 rue des Trente-Six Ponts, CS 64210-31031 Toulouse Cedex 4, immatriculée au RCS de Toulouse sous le numéro 443 003 504, société de gestion de portefeuille agréée par l’Autorité des Marchés Financiers sous le numéro GP 02-028, est société de gestion du Fonds Tourisme Occitanie SLP

Le Fonds Tourisme Occitanie finance les travaux d’agrandissement du parc Frenzy Palace dans les Pyrénées-Orientales

Le Fonds Tourisme Occitanie accompagne le projet d’aménagement de Frenzy Palace.

Le montant financé par le Fonds Tourisme Occitanie est de 680 k€ pour 1 800 k€ d’investissement total.

Situé au nord-est de Perpignan, Frenzy Palace est un parc aquatique de Water Jump créé en 2013. Avec une fréquentation annuelle d’environ 70 000 visiteurs dont 30 000 pratiquants de Water Jump, Frenzy Palace est l’un des Water Jump national les plus réputés.

A l’heure actuelle le parc dispose de deux piscines de 150m2 et 450m2 , des attractions Water Jump accessibles à partir de 5 ans dans une eau chauffée à 28°c, un parc de jeu pour enfant, un espace sanitaire et un bar restaurant. Pour la partie restauration, la société valorise les circuits courts en travaillant avec des producteurs locaux pour les fruits et les légumes.

Le projet comporte la création d’espaces de détente et d’une zone baignade en eau chauffée et l’installation de nouveaux toboggans accessibles à tous niveaux et tout âge. Également dans l’objectif de développer et diversifier l’offre, un parcours du combattant gonflable en piscine sera créé le  1er de France, des pistes de surf, de bodyboard et un speed bouée pour le plus grand bonheur des amateurs de sport aquatique.

Au-delà du projet de diversification le parc s’engage avec une politique RSE forte. Depuis 2016, le parc est engagé pour un tourisme durable : le système de filtration des bassins est doté de pompes doseuses automatiques permettant de réduire la quantité de produits chimiques injectés dans l’eau et des grilles de récupérations de l’eau sont installées dans le parc.

Grâce à ce système, 80% de l’eau filtrée est réinjectée dans le circuit, les 20 % restants provenant des lavages de filtres sont réutilisés pour l’arrosage des champs agricoles voisins.

Pour continuer dans cette démarche, le projet prévoit des plantes ne nécessitant pas d’eau et des plages en pelouses synthétiques. De plus, le désherbage s’effectuera manuellement afin de ne pas avoir recours à des désherbants.

Précurseur sur les parcs de Water Jump en France, le fondateur a toujours présenté des innovations techniques pour sécuriser un sport dit extrême. Son programme d’investissement rendra le parc accessible au plus grand nombre tout en tenant compte de son impact environnemental. En soutenant le projet, le Fonds Tourisme Occitanie contribue à la diversification de sa clientèle et à la création d’une nouvelle expérience tout en s’inscrivant dans un projet durable sur une station du littoral en plein essor.

Fabrice Attané-Ferrand, Chargé d’Affaires Occitanie Est

(1) Ce Fonds fermé à la commercialisation est destiné exclusivement à des porteurs de projets d’investissement touristique dans la Région Occitanie.« Fonds Tourisme Occitanie SLP » est une Société de Libre Partenariat régie par les articles L 214-162-1 et suivants du Code Monétaire et Financier. Il s’agit d’un Fonds non agréé par l’Autorité des Marchés Financiers qui peut adopter des règles d’investissement dérogatoires à celles applicables aux Fonds agréés.

Le Fonds a pour objectif la constitution d’un portefeuille d’Instruments de dette finançant des débiteurs personnes publiques, parapubliques ou privées portant des projets touristiques dans la Région Occitanie s’inscrivant dans le cadre du schéma régional de développement du tourisme et des loisirs de la Région Occitanie.

M Capital Partners, SAS capital de 509 200 euros, dont le siège social est sis 8 rue des Trente-Six Ponts, CS 64210-31031 Toulouse Cedex 4, immatriculée au RCS de Toulouse sous le numéro 443 003 504, société de gestion de portefeuille agréée par l’Autorité des Marchés Financiers sous le numéro GP 02-028, est société de gestion du Fonds Tourisme Occitanie SLP. 

Le Fonds Tourisme Occitanie finance le projet de développement de Communauté de Communes de la Haute Ariège.

Le Fonds Tourisme Occitanie(1)valide le projet public de la Communauté de Communes de la Haute-Ariège pour le développement et la diversification de la station de ski nordique du plateau de Beille vers un tourisme 4 saisons.

Le montant financé par le Fonds Tourisme Occitanie est de 1M€ pour 8M€ d’investissements consolidés. Ce projet public répond à la stratégie du Fonds et à l’engagement de toute une région pour l’évolution et la diversification de l’offre touristique auprès des acteurs publics.

Située à la frontière avec l’Espagne sur son flanc Ouest et avec l’Andorre, cette intercommunalité de montagne est très touristique. La station attire près de 130 000 touristes par an en hiver et 40 000 visiteurs sur la période estivale. Labellisé Nordique France, il est le premier site nordique des Pyrénées et s’étend sur 40 km de pistes de ski de fond, damées et balisées. Pour démultiplier le potentiel touristique et adapter les infrastructures aux nouvelles demandes des voyageurs, la station souhaite développer son offre.

Le Fonds Tourisme Occitanie financera ainsi la réhabilitation des bâtiments d’accueil pour les adapter à une activité toute saison et créer un espace multiservice adapté de la station de ski nordique du plateau de Beille.

La Communauté de Communes de la Haute Ariège souhaite à travers ce projet faire monter en gamme ses infrastructures pour répondre aux nouvelles attentes des touristes, notamment le tourisme 4 saisons. Mais également valoriser les ressources naturelles du territoire avec des infrastructures moins énergivores et plus respectueuses de l’environnement.

La communauté de communes reste très attachée à la performance énergétique de ses infrastructures et souhaite s’inscrire dans des projets engagés environnementalement, notamment le dispositif « No Watt » de la région Occitanie et le label BDO.

Ce projet correspond aux engagements du Fonds Tourisme Occitanie pour le développement d’un tourisme 4 saisons en station de montagne tout en préservant l’environnement naturel.

Il s’agit là d’un projet audacieux qui répond au nouvel enjeu du 21e siècle, celui d’un tourisme durable et diversifié, complémentaire des activités historiques de nos montagnes d’Occitanie. Cet investissement a été plébiscité par l’ensemble des acteurs soucieux d’accompagner la mutation et montée en gamme de ce site exceptionnel qui se prête également à une activité estivale de qualité. Un bel exemple de synergie dans le financement

Adrien Raphet, Chargé d’Affaires Secteur Public.

(1) Ce Fonds fermé à la commercialisation est destiné exclusivement à des porteurs de projets d’investissement touristique dans la Région Occitanie.« Fonds Tourisme Occitanie SLP » est une Société de Libre Partenariat régie par les articles L 214-162-1 et suivants du Code Monétaire et Financier. Il s’agit d’un Fonds non agréé par l’Autorité des Marchés Financiers qui peut adopter des règles d’investissement dérogatoires à celles applicables aux Fonds agréés.

Le Fonds a pour objectif la constitution d’un portefeuille d’Instruments de dette finançant des débiteurs personnes publiques, parapubliques ou privées portant des projets touristiques dans la Région Occitanie s’inscrivant dans le cadre du schéma régional de développement du tourisme et des loisirs de la Région Occitanie.

M Capital Partners, SAS capital de 509 200 euros, dont le siège social est sis 8 rue des Trente-Six Ponts, CS 64210-31031 Toulouse Cedex 4, immatriculée au RCS de Toulouse sous le numéro 443 003 504, société de gestion de portefeuille agréée par l’Autorité des Marchés Financiers sous le numéro GP 02-028, est société de gestion du Fonds Tourisme Occitanie SLP. 5.(2) Bâtiments Durables d’Occitanie

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