Le Fonds Tourisme Occitanie accompagne la station Les Angles sur de nouveaux projets

Le Fonds Tourisme Occitanie(1)  valide les nouveaux projets de la station Les Angles dans les Pyrénées-Orientales. Plusieurs opérations sont signées : la mise en place d’une mobilité douce en cœur de station,  la création d’une piste de Pumptrack (VTT) et, d’un parcours crossfit ainsi que l’amélioration de la performance énergétique du complexe thermal Angléo.

Le montant financé par le Fonds Tourisme Occitanie est de 880 k€ pour plus de 6,5 M€ d’investissements consolidés.

La commune Les Angles est une commune d’environ 550 habitants, idéalement située à l’extrémité Sud du Capcir, sur le plus haut plateau des Pyrénées-Orientales. La station bénéficie d’un domaine skiable de qualité qui porte la station au rang de 4e  des Pyrénées en nombre de journées skieur.

Déjà accompagnée par le Fonds Tourisme Occitanie pour le remplacement de ses télécabines et la création d’une luge monorail 4 saisons, la commune Les Angles poursuit sa stratégie de station de montagne 4 saisons. Elle propose notamment un large panel d’activités toutes saisons : bike park, espace thermoludique (Angléo), une aire de jeux indoor (bowling et escape game), une salle de spectacles de 1 000 places, une luge monorail…

La collectivité a souhaité poursuivre cette démarche au cœur du village aménageant une liaison douce dédiée aux vélos et aux piétons favorisant l’accès aux commerces de proximité. La voie de circulation sera qualitative et adaptée à la circulation locale. Ce premier aménagement sera suivi par la priorisation piétonne des rues d’accès au vieux village dès l’automne prochain.

Le succès de la zone de détente située en bas de la station et la demande du public ont amené le conseil municipal à décider de lancer le projet de création d’une piste de Pumptrack (parcours de VTT avec des bosses) et d’un parcours Crossfit. Ce nouvel équipement sera en fonctionnement à l’automne 2021 également.

Enfin, l’espace bien-être Angléo doit recourir à des travaux d’isolation et d’économie d’énergie en mettant en place notamment un système de récupération des calories des eaux de rejet pour une économie annuelle estimée à près de 15 000 € mais aussi l’installation de panneaux photovoltaïques pour favoriser l’autoconsommation.

Le projet d’avenir de la commune est défini par la notion de « station de montagne ». Il consiste à proposer des activités touristiques tout au long de l’année afin de pérenniser la vie économique et sociale du village. La notion de « station de montagne » vient remplacer progressivement celle de station de ski.

Ces projets mettent en exergue le tournant historique qui s’opère actuellement dans les stations pyrénéennes. Les élus de la commune « Les Angles » l’ont parfaitement intégré depuis déjà quelques années en entamant un travail de fond visant la diversification des activités. Si le ski reste un fer de lance, l’offre touristique mono-produit et les risques qui l’accompagnent sont à présent davantage maitrisés. A travers ces réalisations, la commune sécurise toute une économie locale (restaurateurs, hôteliers et autres socio-professionnels), tout en montrant le chemin de la transition vers une économie durable et viable.

Adrien Raphet, Chargé d’Affaires FTO Secteur Public

Le Fonds Tourisme Occitanie propose un outil pertinent de proximité, qui permet à la collectivité d’avoir un nouveau partenaire à l’écoute des territoires. Les contacts humains et personnalisés des collaborateurs du Fonds Tourisme Occitanie permettent la mise en place d’une relation de qualité, accompagnée d’une compréhension technique, professionnelle et rapide des dossiers. Il manquait au tour de table des financeurs historiques, la présence d’un nouvel opérateur capable d’amener une dynamique de relance de l’économie de montagne, qui a été fortement dégradée par la crise sanitaire. Cette bouffée d’oxygène financière a permis de donner vie aux nouveaux projets structurants du village-station et donc d’en consolider l’attractivité

Michel Poudade, Maire du village Les Angles

(1) Ce Fonds fermé à la commercialisation est destiné exclusivement à des porteurs de projets d’investissement touristique dans la Région Occitanie.« Fonds Tourisme Occitanie SLP » est une Société de Libre Partenariat régie par les articles L 214-162-1 et suivants du Code Monétaire et Financier. Il s’agit d’un Fonds non agréé par l’Autorité des Marchés Financiers qui peut adopter des règles d’investissement dérogatoires à celles applicables aux Fonds agréés.

Le Fonds a pour objectif la constitution d’un portefeuille d’Instruments de dette finançant des débiteurs personnes publiques, parapubliques ou privées portant des projets touristiques dans la Région Occitanie s’inscrivant dans le cadre du schéma régional de développement du tourisme et des loisirs de la Région Occitanie. M Capital Partners, SAS capital de 509 200 euros, dont le siège social est sis 8 rue des Trente-Six Ponts, CS 64210-31031 Toulouse Cedex 4, immatriculée au RCS de Toulouse sous le numéro 443 003 504, société de gestion de portefeuille agréée par l’Autorité des Marchés Financiers sous le numéro GP 02-028, est société de gestion du Fonds Tourisme Occitanie SLP

Le Fonds Tourisme Occitanie finance la construction du centre d’entraînement sportif de la Vallée du Louron

Le Fonds Tourisme Occitanie(1) accompagne le projet public du Syndicat Thermal et Touristique de la Haute Vallée du Louron. L’objectif est de créer un centre d’entraînement sportif de haut niveau avec des infrastructures haut de gamme et adaptées ainsi qu’une plaine de grands jeux. Le montant financé par le Fonds Tourisme Occitanie est de 400 k€ pour 1 M€ d’investissements consolidés.

Situé à seulement 2 heures de Toulouse et 1h30 de Pau, dans la Vallée du Louron, le Syndicat Thermal et Touristique est composé de deux communes. Il gère les activités de loisirs qui se sont développées autour du lac de Genos-Loudenvielle. Fortement sollicité par le milieu sportif, le syndicat souhaite répondre aux demandes formulées par les équipes sportives, notamment professionnelles, mais également scolaires, universitaires ou amateurs.


Le projet consiste à construire et aménager, en extension du Centre Sportif et Culturel Valgora, des locaux d’entraînements physiques et de préparation aux compétitions sportives (de toutes disciplines, y compris danse et gymnastique…). Cette salle, d’une superficie de 250m2 avec une hauteur sous faîtage d’au minimum 7 mètres, sera divisée en plusieurs espaces en fonction des activités pratiquées (musculation, gymnastique, cardio, hypoxie, cabine de cryothérapie,…), et disposera également d’un lieu de détente.

Également, une plaine de grands jeux sera financée, ce terrain d’entraînement dédié en priorité aux sportifs professionnels pourra également être utilisé pour les animations touristiques en dehors des temps d’entraînement. Cette plaine de grands jeux est une belle opportunité pour le territoire et pour l’image touristique sportive qu’elle drainera sur les terres historiques du Tour de France.

L’idée est de profiter du site exceptionnel et des infrastructures déjà présentes, comme le premier centre de thermoludisme des Pyrénées françaises Balnéo, pour attirer une clientèle de sportifs professionnels de la région et des territoires limitrophes pour des stages de préparation ou de remise en forme.

Ce projet permet une diversification des services proposés par la Vallée et affirme la dimension 4 saisons du territoire.

L’institut des sports de la vallée du Louron est un projet touristique atypique et audacieux. C’est avant tout une vision moderne de ce qu’est devenu le tourisme, incluant le tourisme de loisirs, le tourisme d’affaires, mais aussi le tourisme sportif qu’il soit amateur ou de haut niveau. A travers ce projet, nous redécouvrons que l’économie touristique est plurielle, diversifiée et touche tous les pans de notre société sans restriction.

Adrien Raphet, Chargé d’Affaires Secteur Public

Parapente, ski, vélo, V.T.T., Montagne, randonnées et escalade contribuent à forger une image dynamique de la Haute Vallée du Louron. Adjoindre à BALNEA et au Centre Sportif VALGORA un terrain de sport répondant aux normes des Fédérations Sportives, notamment celle du Rugby, ainsi qu’un institut des Sports, dans un avenir prochain, respectueux, par ses aménagements, équipements et encadrement, des attentes des besoins des sportifs les plus exigeants, y compris professionnels, participent à la recherche de l’excellence.

Michel Pélieu, Président du Conseil départemental des Hautes-Pyrénées.

(1) Ce Fonds fermé à la commercialisation est destiné exclusivement à des porteurs de projets d’investissement touristique dans la Région Occitanie.« Fonds Tourisme Occitanie SLP » est une Société de Libre Partenariat régie par les articles L 214-162-1 et suivants du Code Monétaire et Financier. Il s’agit d’un Fonds non agréé par l’Autorité des Marchés Financiers qui peut adopter des règles d’investissement dérogatoires à celles applicables aux Fonds agréés.

Le Fonds a pour objectif la constitution d’un portefeuille d’Instruments de dette finançant des débiteurs personnes publiques, parapubliques ou privées portant des projets touristiques dans la Région Occitanie s’inscrivant dans le cadre du schéma régional de développement du tourisme et des loisirs de la Région Occitanie. M Capital Partners, SAS capital de 509 200 euros, dont le siège social est sis 8 rue des Trente-Six Ponts, CS 64210-31031 Toulouse Cedex 4, immatriculée au RCS de Toulouse sous le numéro 443 003 504, société de gestion de portefeuille agréée par l’Autorité des Marchés Financiers sous le numéro GP 02-028, est société de gestion du Fonds Tourisme Occitanie SLP

Le Fonds Tourisme Occitanie finance les travaux d’agrandissement du parc Frenzy Palace dans les Pyrénées-Orientales

Le Fonds Tourisme Occitanie accompagne le projet d’aménagement de Frenzy Palace.

Le montant financé par le Fonds Tourisme Occitanie est de 680 k€ pour 1 800 k€ d’investissement total.

Situé au nord-est de Perpignan, Frenzy Palace est un parc aquatique de Water Jump créé en 2013. Avec une fréquentation annuelle d’environ 70 000 visiteurs dont 30 000 pratiquants de Water Jump, Frenzy Palace est l’un des Water Jump national les plus réputés.

A l’heure actuelle le parc dispose de deux piscines de 150m2 et 450m2 , des attractions Water Jump accessibles à partir de 5 ans dans une eau chauffée à 28°c, un parc de jeu pour enfant, un espace sanitaire et un bar restaurant. Pour la partie restauration, la société valorise les circuits courts en travaillant avec des producteurs locaux pour les fruits et les légumes.

Le projet comporte la création d’espaces de détente et d’une zone baignade en eau chauffée et l’installation de nouveaux toboggans accessibles à tous niveaux et tout âge. Également dans l’objectif de développer et diversifier l’offre, un parcours du combattant gonflable en piscine sera créé le  1er de France, des pistes de surf, de bodyboard et un speed bouée pour le plus grand bonheur des amateurs de sport aquatique.

Au-delà du projet de diversification le parc s’engage avec une politique RSE forte. Depuis 2016, le parc est engagé pour un tourisme durable : le système de filtration des bassins est doté de pompes doseuses automatiques permettant de réduire la quantité de produits chimiques injectés dans l’eau et des grilles de récupérations de l’eau sont installées dans le parc.

Grâce à ce système, 80% de l’eau filtrée est réinjectée dans le circuit, les 20 % restants provenant des lavages de filtres sont réutilisés pour l’arrosage des champs agricoles voisins.

Pour continuer dans cette démarche, le projet prévoit des plantes ne nécessitant pas d’eau et des plages en pelouses synthétiques. De plus, le désherbage s’effectuera manuellement afin de ne pas avoir recours à des désherbants.

Précurseur sur les parcs de Water Jump en France, le fondateur a toujours présenté des innovations techniques pour sécuriser un sport dit extrême. Son programme d’investissement rendra le parc accessible au plus grand nombre tout en tenant compte de son impact environnemental. En soutenant le projet, le Fonds Tourisme Occitanie contribue à la diversification de sa clientèle et à la création d’une nouvelle expérience tout en s’inscrivant dans un projet durable sur une station du littoral en plein essor.

Fabrice Attané-Ferrand, Chargé d’Affaires Occitanie Est

(1) Ce Fonds fermé à la commercialisation est destiné exclusivement à des porteurs de projets d’investissement touristique dans la Région Occitanie.« Fonds Tourisme Occitanie SLP » est une Société de Libre Partenariat régie par les articles L 214-162-1 et suivants du Code Monétaire et Financier. Il s’agit d’un Fonds non agréé par l’Autorité des Marchés Financiers qui peut adopter des règles d’investissement dérogatoires à celles applicables aux Fonds agréés.

Le Fonds a pour objectif la constitution d’un portefeuille d’Instruments de dette finançant des débiteurs personnes publiques, parapubliques ou privées portant des projets touristiques dans la Région Occitanie s’inscrivant dans le cadre du schéma régional de développement du tourisme et des loisirs de la Région Occitanie.

M Capital Partners, SAS capital de 509 200 euros, dont le siège social est sis 8 rue des Trente-Six Ponts, CS 64210-31031 Toulouse Cedex 4, immatriculée au RCS de Toulouse sous le numéro 443 003 504, société de gestion de portefeuille agréée par l’Autorité des Marchés Financiers sous le numéro GP 02-028, est société de gestion du Fonds Tourisme Occitanie SLP. 

Le Fonds Tourisme Occitanie finance le projet de développement de Communauté de Communes de la Haute Ariège.

Le Fonds Tourisme Occitanie(1)valide le projet public de la Communauté de Communes de la Haute-Ariège pour le développement et la diversification de la station de ski nordique du plateau de Beille vers un tourisme 4 saisons.

Le montant financé par le Fonds Tourisme Occitanie est de 1M€ pour 8M€ d’investissements consolidés. Ce projet public répond à la stratégie du Fonds et à l’engagement de toute une région pour l’évolution et la diversification de l’offre touristique auprès des acteurs publics.

Située à la frontière avec l’Espagne sur son flanc Ouest et avec l’Andorre, cette intercommunalité de montagne est très touristique. La station attire près de 130 000 touristes par an en hiver et 40 000 visiteurs sur la période estivale. Labellisé Nordique France, il est le premier site nordique des Pyrénées et s’étend sur 40 km de pistes de ski de fond, damées et balisées. Pour démultiplier le potentiel touristique et adapter les infrastructures aux nouvelles demandes des voyageurs, la station souhaite développer son offre.

Le Fonds Tourisme Occitanie financera ainsi la réhabilitation des bâtiments d’accueil pour les adapter à une activité toute saison et créer un espace multiservice adapté de la station de ski nordique du plateau de Beille.

La Communauté de Communes de la Haute Ariège souhaite à travers ce projet faire monter en gamme ses infrastructures pour répondre aux nouvelles attentes des touristes, notamment le tourisme 4 saisons. Mais également valoriser les ressources naturelles du territoire avec des infrastructures moins énergivores et plus respectueuses de l’environnement.

La communauté de communes reste très attachée à la performance énergétique de ses infrastructures et souhaite s’inscrire dans des projets engagés environnementalement, notamment le dispositif « No Watt » de la région Occitanie et le label BDO.

Ce projet correspond aux engagements du Fonds Tourisme Occitanie pour le développement d’un tourisme 4 saisons en station de montagne tout en préservant l’environnement naturel.

Il s’agit là d’un projet audacieux qui répond au nouvel enjeu du 21e siècle, celui d’un tourisme durable et diversifié, complémentaire des activités historiques de nos montagnes d’Occitanie. Cet investissement a été plébiscité par l’ensemble des acteurs soucieux d’accompagner la mutation et montée en gamme de ce site exceptionnel qui se prête également à une activité estivale de qualité. Un bel exemple de synergie dans le financement

Adrien Raphet, Chargé d’Affaires Secteur Public.

(1) Ce Fonds fermé à la commercialisation est destiné exclusivement à des porteurs de projets d’investissement touristique dans la Région Occitanie.« Fonds Tourisme Occitanie SLP » est une Société de Libre Partenariat régie par les articles L 214-162-1 et suivants du Code Monétaire et Financier. Il s’agit d’un Fonds non agréé par l’Autorité des Marchés Financiers qui peut adopter des règles d’investissement dérogatoires à celles applicables aux Fonds agréés.

Le Fonds a pour objectif la constitution d’un portefeuille d’Instruments de dette finançant des débiteurs personnes publiques, parapubliques ou privées portant des projets touristiques dans la Région Occitanie s’inscrivant dans le cadre du schéma régional de développement du tourisme et des loisirs de la Région Occitanie.

M Capital Partners, SAS capital de 509 200 euros, dont le siège social est sis 8 rue des Trente-Six Ponts, CS 64210-31031 Toulouse Cedex 4, immatriculée au RCS de Toulouse sous le numéro 443 003 504, société de gestion de portefeuille agréée par l’Autorité des Marchés Financiers sous le numéro GP 02-028, est société de gestion du Fonds Tourisme Occitanie SLP. 5.(2) Bâtiments Durables d’Occitanie

Le Fonds Tourisme Occitanie finance la montée en gamme du Camping Sites et Paysages Le Ventoulou dans le Lot

Le Fonds Tourisme Occitanie(1) accompagne le projet d’aménagement du Camping Sites et Paysages Le Ventoulou pour créer un lieu touristique haut de gamme et engagé d’un point de vue environnemental et social, répondant aux besoins de chacun.

Le montant financé par le Fonds Tourisme Occitanie est de 506 k€ pour un investissement total de 1 452 k€.

Idéalement situé dans le département du Lot, au cœur de la Vallée de la Dordogne, le Camping Le Ventoulou, classé 4*, offre aux voyageurs une expérience touristique calme et dépaysante. La qualité de ses emplacements, de ses infrastructures et de sa végétation crée un lieu touristique à taille humaine convivial et reposant.

Actuellement, le camping s’étend sur 2 Ha et offre 66 emplacements dont 37 locatifs en propriété et 25 emplacements nus « grand confort ». Le camping dispose d’un grand nombre de services, d’une épicerie, d’un bar et d’une salle de restaurant mais également de plusieurs espaces pour les activités (salle de jeu, piscine couverte et chauffée, salle de réunion, terrain multisports).

Le projet consiste d’une part à acquérir une maison et son terrain attenant au camping pour en faire un gîte haut de gamme, et d’autre part, à financer l’achat de foncier pour créer un quartier premium de 10 mobil-homes ainsi qu’un quartier famille de 15 mobil-homes.

L’établissement souhaite développer un tourisme inclusif, accessible à tous et pour tous avec des espaces aménagés tout en valorisant l’environnement. Grace à ses aménagements, le camping pourra proposer une offre 4 saisons et accueillir les professionnels en déplacement comme les touristes en manque de dépaysement

Engagé depuis de nombreuses années tant sur le plan environnemental que sociétal, le camping dispose de plusieurs labels, notamment le label clef verte, éco-défis des artisans du parc ou encore refuge LPO(2). Dans sa volonté de créer un lieu accessible à tous, le camping souhaite développer ses installations PMR(3) pour obtenir le label tourisme handicap et pouvoir accueillir des familles avec des enfants en situation de handicap.

Le Ventoulou est un camping familial, connecté à la nature (label Clef Verte, refuge LPO) et impliqué sur son territoire (partenariats avec des artisans et sites touristiques locaux).Accompagner le développement de ce camping est donc naturel pour le FTO, d’autant plus que le projet présenté permet de diversifier l’offre et ainsi allonger la saison. 

Florian Ricard, Chargé d’Affaires Occitanie Ouest

(1) Ce Fonds fermé à la commercialisation est destiné exclusivement à des porteurs de projets d’investissement touristique dans la Région Occitanie.« Fonds Tourisme Occitanie SLP » est une Société de Libre Partenariat régie par les articles L 214-162-1 et suivants du Code Monétaire et Financier. Il s’agit d’un Fonds non agréé par l’Autorité des Marchés Financiers qui peut adopter des règles d’investissement dérogatoires à celles applicables aux Fonds agréés.

Le Fonds a pour objectif la constitution d’un portefeuille d’Instruments de dette finançant des débiteurs personnes publiques, parapubliques ou privées portant des projets touristiques dans la Région Occitanie s’inscrivant dans le cadre du schéma régional de développement du tourisme et des loisirs de la Région Occitanie.

M Capital Partners, SAS capital de 509 200 euros, dont le siège social est sis 8 rue des Trente-Six Ponts, CS 64210-31031 Toulouse Cedex 4, immatriculée au RCS de Toulouse sous le numéro 443 003 504, société de gestion de portefeuille agréée par l’Autorité des Marchés Financiers sous le numéro GP 02-028, est société de gestion du Fonds Tourisme Occitanie SLP. 

(2) LPO : Ligue pour la protection des oiseaux

(3) PMR : Personnes à mobilité réduite

Le Fonds Tourisme Occitanie finance la réhabilitation du Château de Chambert dans le Lot

Le Fonds Tourisme Occitanie* vient de signer le financement de la réhabilitation du Château de Chambert ayant pour objectif de proposer des prestations touristiques haut de gamme, engagées et respectueuses de l’environnement.

Le montant financé par le Fonds Tourisme Occitanie est de 700 k€ pour un montant total de 2 M€. Chambert est un vignoble phare de Cahors, proposant des vins d’exception reconnus et appréciés en France et à l’international pour leur finesse et leur élégance. La renommée du Château en fait un passage obligé des amoureux du vin visitant la région.

Situé sur les hauteurs du Causse du Quercy, entouré de plus de 60 Ha de vignes, le Château de Chambert est le plus grand vignoble en Bio et Biodynamie de Cahors, dans le Sud-Ouest de la France. La principale activité du domaine est l’exploitation viticole avec 80% de Malbec, 17% de Merlot et 3% de Chardonnay. Le Château profite d’un fort potentiel touristique avec un espace dégustation, une boutique et un restaurant. Le Château dispose également d’un pavillon avec vue imprenable sur les vignes, destiné aux professionnels et aux groupes passionnés de vin.  

Pour compléter son offre, le groupe Chambert souhaite désormais proposer sur le site une offre d’hébergement classée 4*. Le projet comprend la réhabilitation du Château de Chambert en hôtel particulier de 11 chambres, jouant de son architecture (salles de bain nichées dans les tours du château) et offrant un cadre exceptionnel aux visiteurs. Également, la création d’un espace bien-être avec spa et hammam, permettra aux clients d’accéder à des prestations haut de gamme. Le bistrot sera aménagé pour accueillir la clientèle tout au long de l’année et proposer aux clients de l’hôtel un service all inclusive prestigieux.  

Grâce à la création d’un hôtel 4*, le groupe pourra désormais proposer une expérience œnotouristique immergée et intégrée au cœur des vignes du Château pour le plus grand plaisir des passionnés de vin.  

Ce projet est tourné vers l’avenir, alliant savoir-faire, passion et respect de l’environnement ; en effet par la pratique de la Biodynamie depuis déjà 15 ans, le Château de Chambert produit des vins de très grande qualité et vibrants d’identité, tout en minimisant l’impact environnemental. 

« La rénovation du château de Chambert en hôtel de 11 chambres est la dernière étape de la création d’une offre œnotouristique globale voulue par Philippe Lejeune sur le Domaine. Avec un bistrot, une salle de séminaire et des ateliers de dégustation, les touristes, qu’ils soient professionnels ou de loisirs, trouveront un cadre accueillant et respectueux des traditions. Accompagner Philippe Lejeune sur ce projet est pour le Fonds Tourisme Occitanie une nouvelle occasion de mettre en avant un entrepreneur visionnaire et attaché au terroir des vins de Cahors.

Florian Ricard, Chargé d’affaires financement Occitanie ouest.

Le PEPS : nouveau modèle de financement vertueux de M Capital

Dans le cadre du Fonds Tourisme Occitanie (111 M€), déployé en 2018 par la Région et la Banque Européenne d’Investissement, M Capital lance le PEPS (prêt à engagement positif et sociétal) pour valoriser l’engagement social et environnemental des entreprises et projets financés dans le secteur du tourisme.

Le PEPS se construit sur un dispositif incitatif permettant aux entreprises financées de bénéficier d’un taux d’intérêt indexé sur leur performance extra-financière. Un moyen simple de valoriser les engagements des professionnels du tourisme vertueux.

Les critères extra-financiers retenus par M Capital portent sur des critères sociaux, tels que l’inclusion, le handicap ou la mixité ainsi que sur des critères environnementaux, tels que la performance énergétique ou les émissions de gaz à effet de serre.

Si les objectifs fixés sont atteints ou dépassés, l’entreprise financée bénéficie d’une bonification de son taux de crédit. Si l’objectif n’est pas atteint, le taux contractuel est appliqué, sans aucune pénalité.

Convaincu que la nécessaire révolution des modes de consommation vers des modèles plus durables va s’imposer à tous, M Capital a conçu un Fonds qui valorise l’engagement d’un secteur vers un tourisme durable. Ce faisant, M Capital cherche à maximiser son utilité, économique et sociale, en cohérence avec sa vocation d’investisseur d’impact.

« Le tourisme, deuxième secteur économique d’Occitanie, devant l’aéronautique, le spatial et le BTP, est également l’un des plus impactés par la crise. Je pense tout particulièrement aux cafetiers et restaurateurs, aux stations thermales et de montagne, à Lourdes ou encore au tourisme social et solidaire qui subissent une baisse drastique des séjours.  La Région s’engage pour aider et protéger ces entreprises représentant 100 000 emplois en Occitanie. Ensemble, nous faisons face à l’urgence par des solutions adaptées aux besoins de chacun : prêts, garanties de trésorerie, aides à l’investissement sous forme de subvention. Pour autant, il faut dès aujourd’hui mobiliser les moyens nécessaires à la relance et ainsi développer un nouveau tourisme en cohérence avec les enjeux de demain, les besoins des territoires et les attentes de nos concitoyens. Avec ce nouveau Prêt à Engagement Positif et Sociétal, nous mobilisons le Fonds Tourisme pour aider la filière à faire face à la crise tout en contribuant à sa transformation vers un modèle plus durable et plus responsable. C’est d’ailleurs un enjeu majeur du Pacte vert pour l’Occitanie que nous venons d’engager » souligne Carole DELGA, Présidente de la Région Occitanie.

“ Une entreprise qui met en œuvre une politique RSE ambitieuse en s’attaquant aux challenges importants environnementaux et sociaux, sera davantage pérenne. En effet, nos habitudes de consommation ont changé, et la démarche écologique et sociétal est devenu un des premiers critères de sélection. Le PEPS de M Capital, et le Lab qui est associé, permet d’inciter financièrement les entreprises dans cette démarche de durabilité par une baisse substantielle du coût de leur emprunt, tout en les accompagnant dans cette transformation devenue incontournable. Le principe est simple : Si les objectifs de performance extra-financière, fixés d’un commun accord avec les porteurs de projet sont atteints ou dépassés, l’entreprise financée bénéficie d’une baisse de taux pouvant aller jusqu’à 10%, diminuant ainsi significativement la charge d’intérêts. Si l’objectif n’est pas atteint, le taux contractuel est appliqué, sans aucune pénalité.” souligne Julie Khaski, Directrice d’investissement M Capital

L’Occitanie une région Pilote à la pointe de l’engagement social et environnemental

Le PEPS est lancé dans le cadre du déploiement du Fonds Tourisme Occitanie*, dont la vocation est d’accompagner l’offre touristique régionale dans une démarche de préservation et de mise en valeur des ressources naturelles et du patrimoine culturel du territoire. Doté de 111 M€, il a été engagé par la Région Occitanie / Pyrénées-Méditerranée et la Banque Européenne d’Investissement 2018 afin d’apporter une réponse aux besoins de financement des porteurs de projets publics ou privés. Il permet également de sécuriser les organismes bancaires et les incite à accompagner les projets pour lesquels le risque est considéré comme élevé. Mobilisable jusqu’en 2022, le Fonds Tourisme Occitanie devrait permettre de soutenir 130 projets structurants pour les territoires, avec des prêts pouvant aller jusqu’à 4 M€.

* Ce Fonds fermé à la commercialisation est destiné exclusivement à des porteurs de projets d’investissement touristique dans la région Occitanie. « Fonds Tourisme Occitanie SLP » est une Société de Libre Partenariat régie par les articles L 214-162-1 et suivants du Code Monétaire et Financier. Il s’agit d’un Fonds non agréé par l’Autorité des Marchés Financiers qui peut adopter des règles d’investissement dérogatoires à celles applicables aux Fonds agréés. Le Fonds a pour objectif la constitution d’un portefeuille d’Instruments de dette finançant des débiteurs personnes publiques, parapubliques ou privées portant des projets touristiques dans la Région Occitanie s’inscrivant dans le cadre du schéma régional de développement du tourisme et des loisirs de la Région Occitanie. M Capital Partners, SAS capital de 509 200 euros, dont le siège social est sis 8 rue des Trente-Six Ponts, CS 64210-31031 Toulouse Cedex 4, immatriculée au RCS de Toulouse sous le numéro 443 003 504, société de gestion de portefeuille agréée par l’Autorité des Marchés Financiers sous le numéro GP 02-028, est société de gestion du Fonds Tourisme Occitanie SLP. 5 Caisses Régionales du Crédit Agricole ont souscrit au Fonds Tourisme Occitanie : Toulouse 31, Pyrénées Gascogne, Sud Méditerranée, Languedoc et Nord Midi-Pyrénées.

Le Fonds Tourisme Occitanie présente son Book des projets financés

Pour un tourisme durable

et responsable

L’équipe du Fonds Tourisme est heureuse de

vous présenter son Book de réalisations

qui présente les projets financés et accompagnés

par le Fonds.

Malgré une année 2020 complexe pour le secteur

touristique, le Fonds Tourisme Occitanie n’a cessé

d’œuvrer aux cotés des opérateurs pour assurer le

développement et la diversification du secteur.

En 2020, le Fonds Tourisme Occitanie a ainsi

accompagné 6 porteurs de projets proposant de

nouvelles expériences, durables et responsables,

et renforçant l’attractivité touristique de la région.

En 2021, avec de nouveaux besoins, tant du cotés

des opérateurs en matière de financement, que des

usagers, le Fonds poursuit son déploiement et

compte déjà de nombreuses opportunités de

financement.

Le Fonds Tourisme Occitanie finance les travaux d’aménagements du Domaine Lacs de Gascogne, pour créer Whaka Lodge.

Le Fonds Tourisme Occitanie* finance la création de Whaka Lodge, un nouveau concept d’hôtellerie lifestyle, l’objectif est de faire voyager les touristes grâce à un lieu unique proposant des prestations haut de gamme dans le tourisme de plein air et l’hébergement insolite.

Le montant financé par le Fonds Tourisme Occitanie est de 300 k€ pour un investissement total de 2 200 k€.

Situé dans un cadre d’exception de 12 hectares, au cœur du Domaine Lacs de Gascogne le concept Whaka Lodge profite d’un cadre idéal au cœur de la nature grâce à un grand parc boisé, 3 lacs et une piscine. Le Domaine dispose de 88 emplacements, un restaurant et un grand nombre d’activités de loisirs : court de tennis, pêche, canoë-kayak, jeux nature, billard, boulodrome…

Le concept Whaka Lodge se positionne sur une offre haut de gamme et lifestyle, en créant, au-delà d’un lieu d’hébergement, une destination touristique faisant vivre à ses clients des expériences uniques.

Pour cela, le projet comprend la création de logement insolites comme des tentes aventures, des cabanes lacustres, des lodges bohèmes aux noms évocateurs : Galapagos, Zanzibar, Hacienda, Adventure, Cyclades… Whaka Lodge pourra ainsi proposer des séjours thématiques atypiques et accroitre l’offre d’hébergements insolites et lifestyle dans la région Occitanie.

Pour conforter ce positionnement « voyage », Whaka Lodge organise par exemple pour ses clients, des micro-aventures d’une journée pour découvrir le Gers hors des sentiers battus, ses paysages, ses habitants et son terroir.

Dans l’optique de diversifier les prestations, un espace bien-être sera créé avec sauna, hammam, jacuzzi et cabines de soins, ainsi qu’un bassin balnéo pouvant accueillir les touristes, une clientèle locale et les entreprises sur une grande partie de l’année.

Pour faire découvrir le terroir aux clients, Whaka Lodge met en avant des producteurs locaux avec une épicerie réservée aux produits de la région et un espace bar à vin pour promouvoir les recettes et vignobles locaux.

Les dirigeants vont aussi en faire un lieu de séminaires et d’évènementiel pour les entreprises : formation, séminaire créatif, workshop, réceptif… Des salles et des espaces extérieurs sont spécialement aménagés à cet effet.

Avec l’obtention d’une 4e étoile, Whaka Lodge s’inscrit dans les nouvelles tendances du marché et a pour ambition de devenir le premier « hôtel de pleine nature lifestyle » en France.

À travers ce projet, le Fonds Tourisme Occitanie affirme l’engagement d’une région dans la création de nouvelles expériences touristique et la valorisation du patrimoine local.

« Patrick et Nathalie, deux experts de l’hôtellerie de plein air, ont repris le Domaine Lacs de Gascogne dans le Gers avec l’objectif d’y créer un nouveau concept lifestyle, mêlant hébergements insolites, activités de loisirs et espace de séminaire. Ce projet à la fois innovant, respectueux de l’environnement et ancré sur son territoire s’intègre pleinement dans la stratégie d’intervention du FTO.« 

Florian Ricard, Chargé d’Affaires

« Nous avons rencontré Florian en septembre 2020. Il a pris le temps de visiter, de nous écouter et de comprendre vers où nous voulions aller. Nous avons vite compris que nous avions à nos côtés un interlocuteur impliqué dans notre projet, un vrai partenaire financier. Le timing étant serré, le Fonds Tourisme Occitanie a su être agile et réactif et a été un vrai levier pour démarrer notre projet de transformation dans les temps et ainsi attirer d’autres financements complémentaires. Il a eu un vrai rôle d’amorçage. Un grand merci à toute l’équipe. »

Nathalie Beernaert et Patrick Goas dirigeants du Domaine Lacs de Gascogne

*Ce Fonds fermé à la commercialisation est destiné exclusivement à des porteurs de projets d’investissement touristique dans la Région Occitanie.« Fonds Tourisme Occitanie SLP » est une Société de Libre Partenariat régie par les articles L 214-162-1 et suivants du Code Monétaire et Financier. Il s’agit d’un Fonds non agréé par l’Autorité des Marchés Financiers qui peut adopter des règles d’investissement dérogatoires à celles applicables aux Fonds agréés.

Le Fonds a pour objectif la constitution d’un portefeuille d’Instruments de dette finançant des débiteurs personnes publiques, parapubliques ou privées portant des projets touristiques dans la Région Occitanie s’inscrivant dans le cadre du schéma régional de développement du tourisme et des loisirs de la Région Occitanie.

M Capital Partners, SAS capital de 509 200 euros, dont le siège social est sis 8 rue des Trente-Six Ponts, CS 64210-31031 Toulouse Cedex 4, immatriculée au RCS de Toulouse sous le numéro 443 003 504, société de gestion de portefeuille agréée par l’Autorité des Marchés Financiers sous le numéro GP 02-028, est société de gestion du Fonds Tourisme Occitanie SLP. 5 Caisses Régionales du Crédit Agricole ont souscrit au Fonds Tourisme Occitanie : Toulouse 31, Pyrénées Gascogne, Sud Méditerranée, Languedoc et Nord Midi-Pyrénées.

Pour la relance du secteur touristique en Occitanie, la taille du Fonds Tourisme Occitanie atteint les 111 M€

Face à la crise COVID-19 et à son fort impact sur l’activité touristique, les acteurs du secteur ont besoin d’avoir accès à des ressources financières longues et plus encore qu’auparavant à une consolidation de leurs fonds propres pour relancer leur activité.

Face à cette situation exceptionnelle et au regard de l’enjeu majeur de relance de l’activité économique de la Région, le Fonds Tourisme Occitanie se mobilise pour répondre à ces nouveaux besoins et augmente sa capacité d’investissement de 10 M€ complémentaires, abondés à hauteur de 4 M€ pour la région Occitanie et 6 M€ pour la Banque Européenne d’Investissement.

Le Fonds passe ainsi à 111 M€, un montant inédit dans un contexte de crise où l’enjeu de renouveau est crucial.  

Cet investissement complémentaire accroît ainsi la capacité d’intervention du Fonds Tourisme Occitanie en Quasi-Fonds Propres.

Cette nouvelle enveloppe produira un effet de levier sur les investissements régionaux par le co-financement en consolidant près de 35 M€ de financements complémentaires sur le Tourisme en Occitanie. Construit avant la crise et pertinent dans un contexte « normal », le Fonds Tourisme Occitanie démontre une efficacité et un intérêt évident dans la période de relance post crise. Ces Fonds complémentaires sont dédiés à la relance post COVID-19 des entreprises du tourisme et permettront :

En un an d’existence, le Fonds Tourisme Occitanie a déjà accordé 26 projets pour près de 21 M€. C’est ainsi à titre d’exemple, que la Réhabilitation de l’Hôtel du Cirque de Gavarnie, classé au patrimoine mondial de l’Unesco, l’extension de l’Hôtel du Bois d’Imbert à Rocamadour, ou encore la rénovation du Château Capitoul à Narbonne,  bâtisse du XIX° siècle exploitant 64 hectares de vignobles sous appellation Languedoc-La clape sont en cours de réalisation.

La Région et la Banque Européenne d’Investissement ont souhaité doter le Fonds Tourisme Occitanie de 10M€ complémentaires afin de renforcer l’intervention sous forme obligataire et permettre, sans aucun doute, de dénouer des projets touristiques toujours plus ambitieux et vertueux. Nous sommes très fiers de la confiance, ainsi renouvelée, de la Région et de la Banque Européenne d’Investissement en l‘action des équipes d’investissement M Capital. L’activité Dette Privée de M Capital dépasse désormais les 170 M€ d’actifs sous gestion, et repose sur une expertise de nos collaborateurs qui sont par ailleurs basés au plus près des territoires que nous adressons, à savoir Toulouse, Montpellier, Nice et Paris.

Julie Khaski, Directrice d’Investissement

* Ce Fonds fermé à la commercialisation est destiné exclusivement à des porteurs de projets d’investissement touristique dans la Région Occitanie.« Fonds Tourisme Occitanie SLP » est une Société de Libre Partenariat régie par les articles L 214-162-1 et suivants du Code Monétaire et Financier. Il s’agit d’un Fonds non agréé par l’Autorité des Marchés Financiers qui peut adopter des règles d’investissement dérogatoires à celles applicables aux Fonds agréés.

Le Fonds a pour objectif la constitution d’un portefeuille d’Instruments de dette finançant des débiteurs personnes publiques, parapubliques ou privées portant des projets touristiques dans la Région Occitanie s’inscrivant dans le cadre du schéma régional de développement du tourisme et des loisirs de la Région Occitanie. M Capital Partners, SAS capital de 509 200 euros, dont le siège social est sis 8 rue des Trente-Six Ponts, CS 64210-31031 Toulouse Cedex 4, immatriculée au RCS de Toulouse sous le numéro 443 003 504, société de gestion de portefeuille agréée par l’Autorité des Marchés Financiers sous le numéro GP 02-028, est société de gestion du Fonds Tourisme Occitanie SLP. 5 Caisses Régionales du Crédit Agricole ont souscrit au Fonds Tourisme Occitanie : Toulouse 31, Pyrénées Gascogne, Sud Méditerranée, Languedoc et Nord Midi-Pyrénées

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